购买学区房注意事项有哪些 _购买学区房入学需要注意哪些事项

1、空口无凭一切以合同为准：现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。
2、“学区房”与赞助费先来算好一笔账：眼下房价较高，如果你买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。
3、多到实地考察查看学校情况：购房前如果学校已经建成，或者本身就存在，那就更好办了。到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。
4、房子第一学校第二：买房最重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。
5、户口若是迁不进花多少钱都白搭：即使房子所属区域在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子的名校梦。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。
在购买学区房跟买其他的房型是不同的，所以大家在选择学区房的时候，必须要对相关的知识有所了解，这样我们在选购的时候就会比较方便了。
买学区房的注意事项有哪些不少家长为了小孩上重点学校，选择购买学区房。大家在购买学区房时一定要谨慎考虑，了解相关的事项，以免购买了住宅，却无法上名校。大家在购买学区房时，需要注意哪些问题呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、大家在购买学区房时，要注意并不是离名校近的住宅就是重点学校的学区房。学区房是以当地教育局的最新学区划分标准为准，而且学区房的划分虽然相对稳定，但是并不意味着一层不变，因此大家在购买住宅前，可以先到当地教育部门了解学区的划分情况，以免出现无法就读名校的情况。
2、很多地方的学校对于对口区域的家庭都有一定的落户要求。比如说比如说户口转到房产所在地需要满3年才能入学，例如杭州文一街小学要求落户时间3年以上。还有的学校对于学区房实行学位锁定的政策，通常小学锁定6年，初中锁定3年，如果是九年一贯制的学校，那么学位锁定9年。大家在购买二手学区房前，一定要问清楚学校对于落户时间有没有要求，原户主家的小孩有没有占用学位。
3、大家在购买学区房时，要注意房子的价格、周边的配套设施、房子的质量等问题。因为购房学区房之后，通常会在这里居住几年以上的时间，大家不能为了孩子的教育忽视生活的品质、居住的舒适性，购买学区房要量力而行。
小编总结：关于买学区房的注意事项有哪些，小编就简单的介绍到这里了。大家购买学区房是为了小孩上学，因此在选择学区房时，最好选择兼顾小学、初中的学区房。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。
购买学区房入学需要注意哪些事项学区房，通俗一些就是家长们为了孩子不输在教育上，而花费重金购买的在教育质量好的小学学区附近的房产，它是房地产市场的衍生品，普遍会让人觉得有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。因此越来越受青睐。那么购买了学区房入学还需要符合什么条件?要知道不是购买了学区房就一定可以上学的哦，一起接着了解!

学区房入学条件
可能很多人都不知道，购买了学区房，孩子也不一定可以入学的。因为有些校需要对落户的年限会有所要求，比如孩子和父母落户要满3年以上才能入学。那么购买学区房入学还有什么条件?

1、学校要求家长需要在片内居住
2、如果购买的是二手房，那么需要原房主的孩子毕业了或者是满12岁，购买方的孩子才能入学(因此在购房的时候要充分了解一下原房主的一些家庭情况)
3、一定要有房屋产权人与小孩的关系证明(户口本) 。
入学的要求还需要具体看当地的学校，建议到相关小学了解政策，提前做好准备，以免时间不够长，或者因为购房的面积不够大，而导致了孩子错过上学的时间，一定要确定孩购买的学区房不存在学位霸占的情况。