美国留学租房最全攻略，美国留学如何租房_生活广记

在美国留学的学生们租房子，这里有最全的攻略哦：
1. 如何寻找租房信息
美国租房的信息平台有当地院校的BSS、同学会论坛、社交平台、Housing Office等等。除此之外，还有apartments、rent、Craigslist等租房信息平台也是找房源的好渠道。
另外如果想了解房子附近区域的治安环境的安全水平，同学们可以去crimereports上进行查看。
2. 选址注意事项
【美国留学租房最全攻略，美国留学如何租房】
房屋选址安全最重要，美国不同地区的治安有差异，选址时尽量不要选择红灯区、黑人区、墨区等人员混杂、治安管理模糊的地区租房。其次就要考虑租房地址是与学校的距离、交通是否便利也要纳入你的考虑范畴。还有其他房屋配套家具和电器等问题，也需要你在看房事看好病与房东提前沟通好。如果有车可以咨询停车位、停车收费的情况。
3. 确定租期
租期一般有两种：一，固定期限的长期租约(LEASE)，一般为6个月至1年不等，一年一签是比较普遍的;二，是每周或每月的短期租约(RENTAL AGREEMENT) 。除非你违反规定，否则房东都无法更改租期或者加租，也不能租约到期前让你搬走。
4. 合同详细
打印好的合同是可以修改的。房东所提供的的合约大多都是偏袒房东的，里面的内容当然可以通过双方沟通而删减或者增减合同内容。双方都需要在更改的地方注明各自的姓名缩写。合同详细细则一定要看清楚，比如提前腾退房屋能否转租或者需要支付的违约费、房子家具电器损耗修理承担比例费用、押金等明细一定要看清，不利于自己的条例要及时询问并修改。
另外，租房过程中很可能遇到假房东或者无良中介，一定要弄清楚真实房东的信息和****，以免出现房屋资金被黑的风险。
首先是美国租房，一般是签订一年期的租房合同，房产经纪人、房主、租客三方签字，合同是政府规定的正式合同，其他合同除非律师改动，否则无效。租金一般规定是付一压一，即压一个月的租金。
1、租房退租的押金问题。一般退租，租客会提前一个月说不租了，这样给房主有招新租客的时间缓冲期。在到期最后一天，房主把一个月的押金退给租客。这是比较好情况。
如果租客有损坏财产，比如电冰箱、空调、地毯，需要双方协商，协商不了一般先请经纪人调解，调解不了，就律师解决，给律师信。给律师信的很少。这样的房租就不退。
2、转租退押金。首先是租了房子，相当于国内的二房东。已经和房主签好租约。交了租金和押金。转租的时候，又签一次合同，二房东收取租金和押金。因为一般签一年合同，所以都是二房东的租约先到期，房东可退还押金，但是租客的租约还没到期，如果不租，二房东算违约。二房东收取租客的押金，必须退给租客。这时候就按照合同上面来了。