东坝自住商品房选房流程?自住商品房要全款购买?_生活广记

相对于普通商品房和保障房而言，自住商品房首先是商品房，但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格；其次，自住商品房购买者范围更宽，主要是社会夹心阶层，买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人，东坝自住商品房选房流程是什么，东坝自住商品房是全款购买吗？
东坝自住商品房选房流程是什么？
1、入场等候。东坝购房家庭（限2人）按通知时段到?。?凭购房人身份证原件及其他需携带资料经工作人员初审后进入等候区、进行房源预选。
2、排队叫号。东坝工作人员按摇号的先后顺序进行叫号、组织排队并并检查携带资料，购房家庭按顺序排队等候，经工作人员审核后进入选房区正式选房。
3、正式选房。进入东坝选房区后，购房家庭根据剩余房源情况进行选房并签字确认。选房时间只有3天左右，所以在选房之前要挑选好户型和房源，做好记录。
4、交纳定金。完成选房后，东坝购房人持签字确认的选房到交款区交纳定金，开发商财务人员开具收据。
5、签订认购书。东坝购房家庭凭交款收据到签约区签署购房认购书。
6、贷款咨询。东坝需要贷款的购房家庭咨询按揭贷款或公积金贷款事宜。
东坝自住商品房是全款购买吗？
1、东坝自住商品房是否要全款购买，这要看具体情况，需要根据合同规定，当前自住商品房买卖付款方式有一次性付款、分期付款及其他付款方式。其中一次性付款是指购房者在合同约定的时间内，一次性付清全部的房价款。对于支付房款时间，一般由双方签订的购房合同约定。
2、如果是一次性付款的话，东坝签订合同时需要注意一下几点：付款的金额额度是否正确，开发商给出的一次性付款优惠政策是否享受到了。自住商品房房产证及国土证办理的约定期限。
3、东坝自住商品房的交房时间。
4、东坝自住商品房的房屋使用年限。
5、东坝自住商品房开发商合同补充协议是否合理，涉及的交房标准，仔细留意，避免交房时不必要的麻烦。
6、东坝签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。
大部分人只知道迪士尼乐园、维多利亚港、星光大道、杜莎夫人蜡像馆、太平山顶这些地方，我这边再给你补充几个绝美小地方吧，是我从青驿网的资深驴友那里知道的：
蒲台岛
香港最南-观鸟望海看星空
蒲台岛位于香港最南端，地势平坦，在海上看似一个浮台，蒲台故得其名。在岛上可以看到，最无防备的大海、最奇特的怪石。虽然人口不多也没有精美的店铺，无数风蚀景观使小岛上遍布有趣的石头。最重要的是，那里是观星首选地，视野超好，夜晚露营看星空最爽了。
Tips
交通：从香港仔码头到蒲台岛周六有两班船到蒲台岛。
赤柱卜公码头乘船前往，但只在周六、日才有船过去。
塔门岛
面朝大海露营-徒步看牛数星星
塔门岛四面环海，景色秀美，空气清新。那里最大的特色就是有看不完的牛，晒不完的太阳，吹不完的海风。
Tips
交通：地铁到沙田站，在沙田的汽车总站乘巴士直接到西贡，然后在黄石码头乘船到塔门岛。
食：塔门岛上饭店不多，最好自己准备好干粮。
宿：露营是最好的住宿方式（自备），但是岛上没有任何租赁露营装备的店。
其他：山上有成群的野牛，草地上会有牛粪，扎营的时候要注意，还要记得带上防蚊虫等药品。
浪茄湾
媲美马尔代夫
浪茄湾位于香港新界西贡东郊野公园，邻近万宜水库东坝，是麦理浩径第二段上的著名露营地点。
Tips
交通：平日由西贡乘94号巴士，或假日由钻石山地铁站乘96R巴士、可直达北潭涌巴士总站，由北潭涌步行至浪茄湾。
南丫岛
香港鼓浪屿-浪漫小资情调
南丫岛是香港境内的第三大岛屿，也算是离岛区名气最大的岛，不仅是发哥周润发的故乡，还是很多港剧浪漫桥段的取景地。
Tips
交通：南丫岛有榕树湾、索罟湾两个码头，在岛的两个方向，所以坐到任一码头都可以，一个进一个出，中环4号码头乘船可达。
食：岛上主要以海鲜为主，还有各国西餐可供选择。
?。河胁簧倜袼? ，住宿很方便；也可以选择在海滩露营。
赤柱
摩登与复古-中西结合
赤柱是港岛南端的一个景色秀丽小镇，充满异域风情。这里曾是英军军事据点，所以这外国人居多，充满摩登色彩的西方文化。中西交融正是赤柱的魅力所在。
Tips
交通：港铁香港站D出口步行至中环交易广场巴士总站搭乘6, 6A, 6X, 66或260线巴士在赤柱广场站下，车程约20分钟；
港铁铜锣湾站B出口，斜对面南阳商业银行有巴士站，位于轩尼诗道上，搭乘40线绿色小巴。
大澳渔村
香港威尼斯-最后的水上人家
这是一个民风淳朴的地方，既有几百年的古庙，也有新建的小楼，古老与现代融合在一起。纵横的水道和水上棚屋凑成了独有的水乡情怀，故有“香港威尼斯”之称。
Tips
交通：坐港铁到东涌站，再乘坐11号新大屿山巴士往大澳巴士总站；
中环5号码头乘渡轮往梅窝，再转乘1号大屿山巴士往大澳巴士总站。
食宿：大澳的山水豆花经常出现在港剧里，还有大澳的虾酱也很有名。大澳几乎没有旅店，一般都是当天往返。
长洲岛
老渔港特色-最具本土气息
香港约有离岛两百多个，如果推荐必去的离岛，那么长洲岛一定占其中一个。岛上有常住人口约3万，是离岛区中人烟最稠密的岛屿，不同于塔门岛，长洲岛是最热闹最繁华的离岛。
Tips
交通：从中环5号码头 (港铁香港站E1出口，穿过国际金融中心商场)，乘渡轮直达长洲，需时约30至55分钟，渡轮分普通船和快速船。
食：商铺很多，特色海鲜和风味小吃应有尽有。
?。褐挥幸患揖频辏?渌?际敲袼?。暑假或节假日房价会上涨四五倍。
桥咀洲
堪比亚龙湾-水质最好沙滩之一
桥咀洲在西贡古火山口边缘，横穿岛屿的步道能看到难得一见的火山遗迹，那条连岛沙洲，随着潮水忽隐忽现。
Tips
【东坝自住商品房选房流程?自住商品房要全款购买?】
交通：西贡公众码头有到桥咀洲的渡船，三十分钟一班，下午五点半最后一班。（出发前要先查好潮汐时间，涨潮时千万不要去，否则就被困在小岛上啦）