北京|北京房地产经纪人生存状况：上半年每月只拿一千多底薪，活下来太难了北京|房地产|李江|北京二手房

文章插图
北京楼市陆肖肖摄
今年上半年，各行各业都受到疫情的冲击，房地产市场自然难以例外，受疫情影响，整个一季度北京市场降至冰点。 2月北京二手房市场几乎完全冰封，一季度网签量创近8年新低。二季度之后，随着疫情的缓解，市场慢慢开始回暖，但疫情的反复，再次打乱了市场回温的进度。另外，疫情影响下的北京租赁市场，今年一直处在低温的状态，租金出现下降。
作为行业一线从业者，房地产经纪人更能直观的感受到行业的冷暖变化。北京房山一名房地产经纪人李江（化名）告诉《华夏时报》采访人员，在春节后到5月份的这段时间，许多社区进不去，人们买房的计划推迟，带看受影响严重，三个多月几乎只拿一千多的底薪，活下来太难了。
作为一个房地产经纪行业从业者，需要具备抗压能力和强大的心理素质，李江坦言，最难的是获得客户的信任，做经纪人要“吃很多亏” ，现在的本领都是踩坑踩来的。做这一行长时间做无用功，还会被客户拉黑，刚开始真受不了，后来才慢慢习惯了。
“每月只有一千多块底薪”
《华夏时报》采访人员见到李江是在下午三点左右，他刚刚结束了一位客户的带看，匆匆赶来，炎炎夏日下，他依然穿着板正的西装衬衫，皮肤黝黑的他，显示出经纪人特有的干练。
李江告诉《华夏时报》采访人员，今年受到疫情影响，在春节后到5月份的这段时间，房地产市场几乎陷入停滞。 “春节后的那段时间，疫情控制特别严格，社区都进不去了，那时候业务一单都没有，只能拿一千多块钱，底薪的八折，活下来太难了。挣不到钱，许多同行也都转行了。 ” 李江说。
同李江的感受一样，一季度的北京市场冷到极致。 2月北京二手房市场几乎完全冰封， 3月份市场开始恢复，但也难改一季度的交易量的低潮。我爱我家研究院提供的数据显示， 2020年一季度北京全市二手住宅共网签20031套，环比去年四季度下滑43.26% ，同比去年一季度下滑38.59% 。疫情之下，门店歇业，市场停摆，交易冻结，北京二手房交易“无米下锅” ，一季度交易量创8年新低，疫情对市场冲击巨大。
随后第二季度，市场开始慢慢好转， 5月北京市二手房网签量突破了1.6万套，但又碰到了6月份疫情的反弹，市场再次受到冲击。上述机构的数据显示， 6月下半月反馈市场实际状态的签单量直接腰斩， 6月全月签单量环比下滑超三成，实际市场已经明显降温。