物业|大宗物业成交案例盘点—2020年上半年( 二 ) 物业|北京合生国际大厦|上海|北京中弘

6月5日，基汇资本宣布，已通过独立投资账户，收购46层超甲级办公楼欧美金融城T6办公楼。据悉，该项目坐落于杭州中央商务区未来科技城的核心位置，毗邻阿里巴巴全球总部。该区域不单聚焦于电子商务，更以促进科技创新及发展作为战略重点。
TST以17.6亿元收购晶耀前滩T2
6月10日市场消息称，著名影星张庭和林瑞阳旗下的微商化妆品牌——TST买下了晶耀前滩项目中的2号办公楼，成交总价17.6亿元，约6.7万元/平方米。 TST此次购买的是晶耀前滩2号办公楼，晶耀前滩位于前滩核心位置，由美国开发商铁狮门与陆家嘴集团合作开发的集办公、商业、住宅为一体的城市综合体项目。
深康佳转让南京综合体项目股权予华侨城
康佳集团股份有限公司拟向深圳康佳控股集团有限公司转让南京康星科技产业园运营管理有限公司34%的股权事项，转让价格约为4.71亿元。该次交易的受让方为公司的控股股东华侨城集团有限公司直接持有100%股权的康控公司。项目总用地面积11.49万平方米，综合容积率4.09 ，计容积率建筑面积46.97万平方米，拟建高层住宅、公寓、办公、五星级酒店、商业综合体、沿街商业及其他配套设施。
点评：
从截止到6月底的统计数据来看，长三角区域的大宗物业交易最为活跃，但交易城市主要集中在上海。从交易金额来看，上海成交455亿元，领跑全国，远超其他城市；从交易标的来看，上海写字楼物业是最受青睐的大宗交易主体。
最近1年以来，外资在中国的投资迎来历史高峰，其中约八成集中在上海，预计下半年外资交易金额仍将飙升。
粤港澳大湾区

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广电运通6.6亿购深圳南山华联城市中心
2020年1月7日，据深交所消息称，广电运通购入华联城市商务中心项目3栋T3座4至11层单位，购买办公物业金额5.1万元/平方米，加上所有购置费用，总投资额达6.6亿元。项目位于深圳南山区南山大道1001号，总建面约60万平方米，分两期开发，开发商为华联控股集团。此次广电运通购买该项目写字楼单位的建筑面积共计1.13万平方米，靠近深圳地铁的荔林站，为准现楼。
中海地产收购佛山南海怡丰城
3月19日信息称，新加坡丰树集团将旗下南海怡丰城售予中海地产，交易由戴德梁行资本市场部促成。南海商业城是丰树在中国打造的第二个商业项目，项目包括住宅、商业、教育物业及办公楼等，怡丰城为其中商业部分。项目商业面积约15万㎡，共分为七层，拥有约300多个铺位，其地下2层与顶部5层为停车场，配置约1000个停车位。