物业|大宗物业成交案例盘点—2020年上半年( 三 ) 物业|北京合生国际大厦|上海|北京中弘

佳明集团3.56亿港元收购香港新界2宗地
6月30日，佳明集团控股有限公司间接全资附属公司悦基发展有限公司已与卖方A订立临时协议，悦基发展以1.68亿港元收购土地A 。同日，其间接全资附属公司金达富有限公司已与卖方B订立协议，金达富以1.88亿港元收购土地B 。收购事项完成后，佳明集团计划开发土地A和土地B并兴建两座高端数据中心作租赁用途。
点评：
随着粤港澳大湾区红利的进一步释放，该区域的大宗物业交易迅速“崛起” ，且不断创新高，交易城市主要集中于香港和深圳，就投资标的而言，香港及深圳的投资机会主要集中在核心地区的物业资产，而低空置率和高租金收入是主要原因。

文章插图
京津冀区域

文章插图
LG 80.46亿出售北京总部的双子大厦
2月7日， LG集团以1.37万亿韩元价格，出售位于北京核心商圈的LG双子座大厦，折合人民币80.46亿元，买方为新加坡政府投资公司全资拥有的子公司RECO Changan Private Ltd 。 LG双子座大厦位于京城繁华的建国门商贸圈，于2002年动工， 2005年建成。其外形与首尔汝矣岛的LG总部双子座大厦相似，由两栋建筑组成，地上30层，地下4层，从6层到30层为商务写字楼，从2层到5层为购物广场。大厦高140米，占地面积7052.40平方米，建筑面积约15万平方米，标准层面积1720平方米。总投资4亿美元，以当时的汇率计算，大厦造价约32.8亿人民币。而以目前的出售价计算，增值近50亿元。
弘毅投资联合体收购北京合生国际大厦北楼
北京合生国际大厦北楼项目已完成交割，由弘毅投资联合海外地产基金共同收购，交易价格未披露。但据2020年2月3日合生创展集团有限公司发布公告显示，其拟19.5亿出售北京东方文化艺术中心办公楼。北京合生国际大厦位于北京市东二环朝阳门北大街，分为北楼、南楼和音乐厅。本次收购标的为合生国际大厦北楼，总建面75930平米，其中地上56160平米，地下19770平米，包括268个地下停车位、30个地上停车位。
景瑞控股4.76亿出售北京东直门商业物业
3月23日晚间，景瑞控股有限公司披露公告称，迁安市九江线材有限责任公司（简称：“买方”）、上海锴利置业有限公司（简称：“卖方”）、上海浩沛置业有限公司（简称：“目标公司” ，景瑞控规间接全资附属公司）于当日就出售事项签订协议。