物业|大宗物业成交案例盘点—2020年上半年( 四 ) 物业|北京合生国际大厦|上海|北京中弘

东银发展33.12亿元收购北京中弘大厦
4月8日，东银发展以33.12亿元报价成功竞得北京中弘大厦，溢价10.5亿元，溢价率达46.4% 。据悉，北京中弘大厦自2017年就已停工， 2018年中弘股份退市，大笔实质违约债务推动其相关资产进入拍卖流程， 3月6日，北京中弘大厦被首次放进阿里拍卖平台。
丰树7.5亿元出售北京方舟大厦
4月21日，新加坡丰树集团近期正式以7.5亿元出售了北京方舟大厦，套利3.3亿元；买家为知名地产私募基金霸菱亚洲。方舟大厦坐落于北京中关村上地软件园一期，建筑面积1.97万平方米，目前由世界前三多媒体新闻通讯社路透社整租，配套设施一应俱全，包含112个停车位及网球场、篮球场、员工餐厅等。
点评：
京津冀区域的大宗物业交易集中在北京，其中写字楼和商场是买家主要关注的标的。上半年，北京大宗交易市场录得244亿元人民币成交，同比下降5.45% ，市场活跃度整体保持稳定。买家自用需求仍然强烈，在上半年录得的14宗交易中，自用买家占到4宗，贡献约23%的交易额，超过去年全年占比。外资吸引力上北京亦表现不俗，上半年吸引到108亿元外资投入，首次赶超上海107亿元，成为吸引外资最多的城市。
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丰盛控股7亿收购沈阳新地中心
1月15日，丰盛控股有限公司公告称，丰盛控股全资子公司南京丰盛大族科技股份有限公司，向新世界（青岛）置地有限公司、顶佳投资有限公司收购世贸广场（沈阳）置业有限公司100%股权，代价7亿元。世贸广场（沈阳）置业有限公司主要资产为沈阳新地中心项目，该项目由新地集团开发建设，位于沈阳沈河区，总建筑面积为约34.4万平方米，包括三期办公楼、一幢裙楼及地下停车场。截至目前，该项目有约26万平方米未售出。值得注意的是，该项目于2019年11月30日的未经审核资产净值约为9.74亿元。
凯德8.5亿出售郑州二七广场
2月6日，凯德商用中国信托向新加坡交易所提交的一份公告文件显示，其正在将Capita Mall Erqi（郑州凯德广场二七项目，即原亚细亚五彩购物广场）全部股份出售给非关联的第三方公司。目前的出售金额为8.51亿元，收购方将以现金方式支付此次交易，并且交易过程预计于2020年第三季度完成，但买方未予透露。
跟谁学购置河南郑州三座办公大楼，总对价3.34亿元