王兆星：今年房地产市场要防止泡沫也要防止出现大波动( 二 ) 摘要【王兆星：今年房地产市场要防止泡

王兆星在演讲中谈到2019年中国经济的挑战时提出，2019年应该注意三点：中国金融市场的稳定、房地产市场和全球市场的影响。“我们要注意关注世界主要经济体财政政策和货币政策的动向，也要关注中美贸易摩擦的动向。”王兆星说。

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戴德梁行：2019年中国房地产成交量或好于2018年

客观来说，要想具体了解全国房地产市场，难度颇大，这背后涉及不同城市结构、数据以及调控等。因此，由点到面通过全国一线重要城市来关注分化走势，也是不少机构乐于衡量的指标。基于此，国际房地产顾问“五大行”之一的戴德梁行日前公布了“2018年度深圳房地产市场回顾及2019年展望”的研究分析。

戴德梁行统计，2018年，深圳商品住宅新房成交均价为54128元/平方米，下降0.6%。分区域来看，宝安区和龙岗区始终是成交量最大的两个区域，成交占比达81%。而福田区与南山区则是均价最高的区域，2018年分别为93803元/平方米、92095元/平方米。

写字楼领域，2018年，深圳甲级写字楼新增供应量达到70万平方米，同比减少17.6%。截止2018年底，深圳甲级写字楼空置率同比上升3.1个百分点至15.7%，全市总存量上升至499万平方米。其中，金融行业所面临的总体不景气的状况令其在甲级写字楼租赁活动中的比例大幅减少，在2017年10月至2018年9月的租赁成交面积中仅占到15%，此前成交面积超过30%。

王兆星：今年房地产市场要防止泡沫 也要防止出现大波动( 二 )

王兆星：今年房地产市场要防止泡沫也要防止出现大波动( 二 )