房租|报告：20城房租连续7月下滑，10月北京跌得最多房租|租金|北京|二手住宅|诸葛找房|环

中新经纬客户端11月3日电 11月3日，诸葛找房数据研究中心发布《10月百城二手住宅市场均价月报&全国大中城市租金均价报告》。报告显示， 10月， 100个重点城市二手住宅市场均价为15345元/平方米，环比上涨0.07%；20城大中城市月租金挂牌均价为42.65元/平方米，环比下降1.3% ，同比下降2.48% ，环比降幅较上月扩大1.25个百分点。
10月百城二手住宅市场价格环比上升0.07%
报告显示，据诸葛找房数据研究中心监测数据， 2020年10月， 100个重点城市二手住宅市场均价为15345元/平方米，环比上涨0.07% ，涨幅扩大0.02个百分点；同比上涨1.85% ，涨幅扩大0.06个百分点。报告指出，随着疫情的影响逐步褪去，市场活跃度逐步提升， 3月份开始价格环比涨幅持续扩大，自6月份以来环比涨幅呈现回落迹象，本月涨幅稳中有升，随着7月份以来各地纷纷出台收紧调控政策，二手住宅市场进入平稳运行周期。
根据诸葛找房发布的报告， 10月份二手住宅市场均价上涨城市47个，较上月减少7个，平均涨幅0.47% ，涨幅收窄0.29个百分点；下跌城市51个，较上月增加6个，平均跌幅为0.51% ，跌幅收窄0.25个百分点；持平城市2个，较上月增加1个。 10月上涨城市数量减少，下跌城市数量超过上涨城市数量，进入“银十” ，更多城市加入以价换量的行列。
分区域来看，报告显示， 10月份有5个区域市场均价环比下滑， 3个区域市场均价环比上涨。其中，长三角经济圈环比涨幅居首，为0.38%；珠三角经济圈以0.36%的环比涨幅位居第二；中部城市以0.01%的涨幅位居第三。西北城市环比下跌0.36% ，位居跌幅第一，其次为环渤海经济圈，环比下跌0.31% 。

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2020年10月百城二手住宅市场均价及同环比情况来源：诸葛找房
20城房租均价连续7月下滑
诸葛找房发布的报告数据显示， 2020年10月，从20城全国大中城市来看，月租金挂牌均价为42.65元/平方米，环比下降1.3% ，同比下降2.48% ，环比降幅较上月扩大1.25个百分点，其中，北京、成都、三亚租金跌幅位居前三。全国大中城市租金均价连续7月下滑。
报告分析指出， 9月份以来租赁市场进入传统的行业淡季，叠加疫情的影响尚未完全消散，租赁市场整体低温运行。 10月份多数城市进入淡季且租金稳定下滑，租赁市场活跃度较低，预计11月在传统淡季之下，租金或将持续下滑态势。