学区房|一波三折！农村家庭用50万滚出500万学区房学区房|北京|中介|买房

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文/山路、子木
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简单说一下我的个人情况，我和老公都是85后， 2011年普通二本毕业，在北京漂了六年，各自在一家创业公司工作，一直租房住。是老北漂了。
先讲一下我们买第一套房的经历：
2015年结婚的时候面临着买房问题，由于我和老公的北京社保都没有满五年，没有购房资格。
另外，我俩也都没有北京户口，看过很多周围人的例子，所以我们很明确的知道以后我俩可能会因为孩子的上学问题而离开北京。
决定买房的时候我们需要考虑以后去哪个城市定居，我老家是山东的，当时在北京做编导，我老公是浙江绍兴的，做IT工作。
我们把目标城市定在济南或者杭州，在济南我有很多走的比较近的亲戚和同学，而我老公在杭州的亲戚和同学很少。
但是就经济发展和我俩工作前景来讲，杭州更有发展空间，把各种利弊分析完以后，最终我们选择在杭州买房。
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定下目标城市，我们就开始在节假日回家的时候去杭州看房，由于我们夫妻双方都是农村家庭，双方父母最多能出50多万首付，加上我们自己手里的钱，我们把总房价定在100万-120万之间的地铁房。
在杭州和北京往返多次看房后，我们最终以150多万的价格在城东买下了一套130多平的二手经济适用房。
买完房觉得很满意，觉得三房可以一步到位，后来卖房的时候才发现买这套房简直就是给自己挖了一个大坑。
不过好在我们赶上了房价大涨的机遇，这套房子价格翻一番还多，为我们后来置换学区房提供了首付。
买完房子后，我们把杭州的房子租出去，然后继续在北京租房住，差不多杭州收的房租可以抵上北京我们租房的房租。
2018年2月孩子出生了， 5月份打算续房租的时候，房东直接涨价500 ，一分都不肯便宜，我心里不太痛快，就突然心血来潮跟老公商量说要不我们回杭州吧。
跟几个前辈聊了一下我们目前的家庭和工作情况，又跟老公一起评估留在北京和回杭州的利弊后，我们决定2019年年初回杭州定居。
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本来打算把2015年在杭州买的那套房子简单收拾一下直接入住，偶然一次跟朋友聊天聊到他家为了孩子上学，把北京郊区90多平的大两居卖掉，然后在海淀买了一套50多平的小两居，我才对学区房有了一些概念。
我开始着手研究杭州的教育政策，发现我们杭州房子所对口的公办小学挺一般的，而且杭州这边的民办小学和初中比较好，但是需要参加入学考试，择优录取。
我和老公都是普通本科，没有自信孩子能考入民办，再加上好的民办一年将近十万的学费也让我们觉得很有压力，于是我动了买学区房的心思。