学区房|一波三折！农村家庭用50万滚出500万学区房( 四 ) 学区房|北京|中介|买房

如果没有选择割肉10万块卖掉原来房子；
如果没有逼着老公一定要在年前把房子定下来；
如果没有妥协不沿大马路的买房标准，我们手里那点钱放到年后都赶不上疫情后学区房上涨的速度。
复盘整个购买学区房的过程，我们在不断调整方向和策略，预算从400万提升到500多万，目标学区从第二梯队调整到第一梯队，目标小区也在不断变换，买房标准也在不断修正。
我们做了很多准备，走了一些弯路，踩过好多坑，经历了接近两年的内心煎熬，有一些幸运，也留下些许遗憾，庆幸最终的结果还算可以。
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子木点评：
文字虽然很平淡，但在平淡的字里行间里集聚着能量，还原了一个有思考、决策、胆识、智慧的购房者形态。可以感知到，山路是一个肯下功夫的购房者。
正如她所说，作为普通人家，资金有限，那么就要在知识层面多下功夫，把每一分钱花在刀刃上，争取踩对每一个时间节点。
而两次买房经历也让这个普通的家庭完成了阶级的跃迁。
对于山路的买房故事，其实有很多知识点值得大家去思考，总结关键词为：
择城而入、一步到位、风险预测、政策嗅觉、实际行动和屁股决定脑袋。
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择城而入
首先第一点，择城而入。
一般来说，人这辈子择城大概有这么几个重要时间点。
1、刚毕业时选城市工作
2、大城市无法安居，过渡下一级城市
3、工作变动，或为了寻找更好的生活
4、年龄大择城安居养老
其中1和2最为普遍，而山路正是第二类。
重点来了。
在迁徙城市时，有两个很大的制约因素，一是工作，二是亲情。
尤其亲情，是大家最多考虑的因素。山路说，济南老家亲戚朋友多，杭州没什么认识的人。
她最终选择杭州，是因为杭州经济发展和个人成长空间要比济南大很多。这是一步很重要的棋，可以说决定了山路的购房成败，甚至是未来的人生规划和财富阶层。
如果选择济南， 2015年买房没什么问题，但是2019年置换时，会发现房产增值远不如杭州，房价跌幅要远比杭州大得多。
两个城市房产投资的差值，甚至是一个普通家庭几年的收入，纵使知识再渊博，研究再多，在城运面前都无济于事。
这也是子木一致的观点，选择城市时一定要注重其发展，而不是亲戚朋友，你要考虑的是下一代的起跑线和发展。
现在交通这么发达，有钱每天都可以回家，甚至可以把家人接过来一起生活，没钱天天呆在一起也没什么意义。
这是事实。
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一步到位
山路虽然在整体买房战略上卡对了时间节点，但也犯了常见的购房者问题。