学区房|一波三折！农村家庭用50万滚出500万学区房( 二 ) 学区房|北京|中介|买房

做完攻略，跟老公一起分析完之后，我们决定卖掉之前买的那套房子，再贷款买一套学区房。
但是杭州已经限购，我和老公户口都没有落到杭州，卖掉杭州那套我们就没有了购房资格，而如果走购房落户，房子3年内不能上市交易，能走的只有在杭州交一年社保落户这一条路。
于是我们就找杭州的社保代缴公司代缴社保，幸运的是2019年杭州落户要求放宽，大专以上学历缴纳一个月社保就可以落户， 2019年6月，我们全家成功落户杭州。
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落户后我们把城东的房子挂出，由于房子是经济适用房的大户型，不是小区89平的主流户型，刚需的够不着，改善的看不上。
而且当时市场很低迷，看房的人少，中介也一直压价格，这才发现之前买这种经济适用房的大户型真是重大失误。
自己房子挂出去后，我开始去西湖区的学区房踩盘，找了三家主流中介公司， 4个中介，把意向学区的房源都看了一遍，看房的同时我也开始筛选中介，看哪个中介专业和靠谱。
前两个月确实没有适合我们的房子，有的中介有点着急了，开始劝我说没有完美的房子，我的预算太少，要求太高，甚至有的中介在我看完一遍房子觉得还凑合的时候就让我当天跟房东谈价格。
后来相中了一套房源，但是我们房子还没卖出，而卖家又急着要钱，就错过了这套房子。
经过这次错过，我觉得我们应该集中精力先卖掉房子，跟子木老师在星球上咨询过后，我把自己房价挂的价格便宜了十万，自己内心的房价期待值也便宜了十万。
从八月份以来我们的房子一直没什么带看，唯一一家相中我们房子的买家给的价格比我降低的期待值还低十万，我有点接受不了。
于是我跟老公就商量着要不我们抵押贷款去买个四五十平的小学区房，然后看机会再卖掉手里的房子。
跟银行和一些抵押贷款的中介机构了解完，发现抵押贷款成本对于我们有点高，而且风险有点大，我们就把这件事给暂时搁置了。
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国庆之后，杭州出台公民同招政策，看那段时间成交价格学区房有上涨趋势。
我有点着急了，想尽快把房子出手掉好买学区房，但是只有那一家意向客户，我们决定割肉卖掉，最终我们那套房子以便宜市场价十万块左右卖掉了。
当时婆婆很不高兴，觉得我们卖的太亏了。
签完卖房合同，我又马不停蹄地继续看学区房，这时时间已经到了11月份，没有多少新的合适房源挂牌，我们考虑买一套第一次没怎么看得上的房子，请中介帮我们去谈价格。
然而，中介并没有帮我们谈下来，房子最后以比我们心理预期高一两万的价格被别人买走了，其实后来觉得那个售出价位我们也是能接受的。