惠州帮邦棒说房|全国楼市一片冷,深圳惠州却悄悄上涨!先行示范区后,一个周末卖“100”亿!( 二 )

8月31日，福田中洲湾，一线海景精装公寓，采用网上选房，现在签约，均价8万多，半小时卖出800多套，去化9成。
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然后行情迅速从新房传导到二手房，随着市场的低价房源被一扫而空，业主的心理价位被抬高，买家的看涨预期也越来越强烈，二手房成交量快速增长。惠州临深置业微·信a524626379
根据深圳贝壳研究院数据：在成交总量方面， 8月深圳全市一手住宅成交3038套，二手住宅成交6680套。
深圳贝壳研究院精准指数为559.9点，样本楼盘均价为60177元/㎡，环比上涨0.7% ，同比上涨2.2% ，两项涨幅较上月略有扩大。8月中上旬二手房市场较为平淡，受政策利好的影响（深圳“先行示范区”的公布），后期成交回升30-40% ，同时促成全月环比小幅增长的态势。

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由于8月下旬市场快速回升，网签数据存在滞后，已经不能及时反映本月的市场变化，真实数据只多不少。不管是新房市场还是二手房市场，都已明显传递信号：深圳楼市已经结束横盘时代，正在迎来缓涨时代。
据媒体披露，自“深圳先行示范区”政策出来后，深圳8月底一个周末卖了100亿

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8月，深圳新房供应量大增

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其中仁恒梦公寓和中洲滨海商业中心一期占据供应量的大头，分别供应了2747套和2158套。

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受政策影响， 8月后期市场较为活跃
在成交总量方面， 8月深圳全市一手住宅成交3038套，二手住宅成交6680套。
在新房市场方面，市场前期不振，后期部分新盘入市，置业者认购较为积极，市场呈现局部活跃。
在二手市场方面，呈现“先降后升”的趋势，价格环比微涨。中上旬市场成交量较为平淡，后期随着“先行示范区”政策公布之后，成交量回升30-40%左右。惠州临深置业微·信a524626379
后期新房成交局部活跃
多外地客户入手新房市场
8月深圳全市新房总成交量方面，新房总成交量4338套（含商业），环比下降16.2%；新房住宅成交3038套，环比下降16.3% 。
在本月的时间节点上，前期深圳新房市场不振。而到了8月末，认购较为积极，市场显示局部活跃的特征，其中勤诚达正大城、天健天骄拿证后迅速开盘，去化8-9成；公寓项目中洲湾销售1000套左右。