惠州帮邦棒说房|全国楼市一片冷,深圳惠州却悄悄上涨!先行示范区后,一个周末卖“100”亿!( 三 )

早前深圳官方发布信息称，不再公布楼市的均价。但是据深圳贝壳研究院的数据显示，深圳8月新房的住宅均价为53178元/平。

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同时，本月新开盘的公寓，如仁恒梦公寓、中洲滨海商业中心较受外地置业者的欢迎。有上海的购房者一次性花了2900万买了23套仁恒梦公寓，更有一购房者来深圳出差，顺便买了套中洲滨海商业中心的公寓。
贝壳研究院院长肖小平表示， “外地客户的购房情绪反过来对本地客户产生影响，本地客户就开始非常想要入市了。 ”
二手房全月环比小幅增长的态势
深圳贝壳研究院精准指数为559.9点，样本楼盘均价为60177元/㎡，环比上涨0.7% ，同比上涨2.2% ，两项涨幅较上月略有扩大。
8月中上旬二手房市场较为平淡，受政策利好的影响（深圳“先行示范区”的公布），后期成交回升30-40% ，同时促成全月环比小幅增长的态势。
据易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，因为相关重磅政策切实关系到深圳后续发展及规划，影响深度和广度比较大，提高了市场对深圳楼市的预期。
深圳贝壳研究院二手住宅精准指数显示，价格60477元/平方米，环比上涨0.7% ，同比上涨2.2% 。

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在二手房成交量方面，深圳市住建局数据显示（即网签），本月二手房全市成交7291套，二手住宅6680套，环比下降5%左右，由于8月下旬市场快速回升，网签数据存在滞后，已经不能及时反映本月的市场变化。

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贝壳研究院院长肖小平解释， “在二手房业主方面，比较着急出售的业主愿意开出市场价，很多买家担心业主下一步会涨价，就赶紧签约了。即使有个别业主小幅提价的，买家一般也欣然接受。所以，目前市场整体热度比较高。 ”
在环比方面，本月8个片区上涨、2个片区持平。布吉、龙坂持平，其余上涨，其中宝城、前海、人民南、新洲四个片区上涨1-1.5% 。

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这次的上涨，可能不会像2015、2016年一样直接暴涨翻倍，但是缓涨绝对是可以实现的。
按照深圳以往的上涨速度，可能等你反应过来，你关注的深圳项目已经涨了超过30% ，如果上涨幅度过大，可能会触发官方预警调控，但是涨上去的价格，基本是不能跌下来的。惠州临深置业微·信a524626379
而随便涨个20-30% ，就是无数深漂数年的家庭收入，所以你真的赌不起。