惠州帮邦棒说房|全国楼市一片冷,深圳惠州却悄悄上涨!先行示范区后,一个周末卖“100”亿!( 四 )

这一刻，提出这个观点，我知道很多人都会喷我。这篇文章发出去之后，也一定会被质疑。
说我为开发商站台，但是我不想随波逐流，更不会凌空虚蹈，我想做一个现实主义者。
如果你是确定要买深圳的，而且子弹已经攒得差不多，那么就不要等。
房价上涨是不会和你打一声招呼的，而且比你想象的要更迅速、更果断，一旦涨上去，就跌不回来，已经近乎跌无可跌。

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虽说全国楼市整体上是一片稳，但是深圳和其他城市不一样的是，深圳是一个横盘了将近三年的城市，深圳潜在的刚需和改善和外地投资客都不再观望，直接入场。
在这样的行情催化下，你能做的仅仅是抢先布局。
从2015年末率先启动上涨， 2016年731调控迅速被打下，但深圳依然完成了该有的涨幅，随后通过房价轮动规律，从一线轮动到二三四五线城市，从市中心轮动到郊区。
这3年来，深圳楼市基本面是横盘，但还是有不少项目突围成功。
专属于有钱人游戏的深圳顶豪深圳湾、后海和香蜜湖的豪宅大概涨了40% 。有地铁和“深中、高级、深外、实验”名校分校学区加持的项目涨了30% 。就业中心、换手率极高“神盘”华润城涨了25% 。福田南山外溢的优质板块龙华红山、宝安宝中价格更加夯实在8万/㎡的基本面。而在接下来的深圳楼市缓涨时代，我觉得优先反应的一定是南山、福田、宝中之前由于某些原因，价格还没有追平价值的项目，还有地铁和学区利好的项目。

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例如，南山科技园松坪山高层项目，由于没有地铁， 2019年初，两房多是报价350-400万之间。
随着2020年从光明到深圳湾口岸的13号线逐渐建成，而且之前的价格没有追平价值，有上涨空间，现在松坪山的两房很多都跑上了400多万。而这仅仅是几个月时间。惠州临深置业微·信a524626379
如果你已经确定买深圳，那么可以出手了！
冯仑最近有个答问，整理出来给你们参考。
问：在目前情况下，一线城市的房子还值不值得买，房价会不会再涨？
如果是刚需，比如要结婚生子，或者说手里有钱，想要安顿下来，买个房子自己住，那什么时候买房都对。如果是投资，作为资产配置，我认为目前还是应该慎重。因为有很多的政策不确定。未来的资产，包括交易以后的利益分配、产权、税收等都不确定。而且，中央的态度很明确，就是房住不炒，要抑制投资行为。问：像我们这种没有两套房子的，我想要有安全感，我要买房养老，与其做其它投资，不如花在房产上。我这个观点，您怎么看？