契税|房屋买卖，契税将翻倍？！( 三 ) |买房|税率|

未必，因为“契税法”还有一条这样的规定：根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。
看到了吗，国务院是有权做出“免征或减征契税”决定的，只是要报全国人大常委会备案。
也就是说，未来调整契税的权力不在财政部、国税总局和住建部了，而要到国务院、全国人大层面。但其实差别又有多大呢？只是多了两道手续而已。
我个人看法：未来大幅调高契税，其实对政府来说得不偿失。
看起来，税率高了，好像可以多征税。但如果大家都认为税率太高，不轻易买卖房子，那么契税收入反而会大幅减少。
那为什么这次立法，不按照实际情况来确定税率，比如写明1%到3% ，而还是写3%到5%？
这其实就是一种技巧。
税率高一些，然后减免，老百姓就容易喜闻乐见。如果写低了，将来想提高，就会比较麻烦。
在很多税种里，都存在这种现象。政府从人大多申请一些权限，然后并不用足。
这其实也为未来的楼市调控，预留了空间。比如：假如未来要取消限售，但又不希望市场过热，就可以规定：购房2到3年内转让的，契税上浮到4%或者5% 。
整体而言，没有必要为新通过的“契税法”感到担忧。
来源：刘晓博说楼市
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