国是直通车|被约谈城市普遍升级调控，楼市还会有“银十”吗？( 三 )

但同时，专家认为，过分打压房地产，内循环也很难生成。
从很大程度上看，房地产本身就是个内循环行业，而且经过多年发展，房地产业更是一个关联效应极广、体量极大的产业链。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，房地产对消费的短期拉动、对财政的短期贡献和对投资的短期稳定都有重要贡献。
他认为，当前经济形势仍然复杂严峻，不确定性较大，包括房地产、隐性债务等在内中长期问题的应对，超越了以应对经济短周期波动为主的传统逆周期政策框架。因此，亟需建立一套战略站位更高、更针对于缓解中长期问题的调控框架，即“跨周期设计和调节” 。
可以看出的是，在一定时期内，房地产行业一方面警惕过热风险，一方面维持一定活跃度，房地产企业控制扩张速度，逐步化解高杠杆风险，将有利于内循环建设。
【国是直通车|被约谈城市普遍升级调控，楼市还会有“银十”吗？】这意味着，房贷等金融政策难现松动，楼市过热城市将会继续受到监管部门约谈， “打补丁”式的调控仍会频繁出现，但房地产市场不会被“一棍子打死” ，刚需等正常交易仍有空间。