设想|房企押注“双11”“好房”设想仍是梦想( 三 ) 房企|梦想|押注|天猫|设想|好房

不过柏文喜提醒道，房企促销可能会造成市场的阶段性透支，对于房地产市场的平稳发展不见得是利好因素。“但是房企为了利用好双十一的氛围促销抢收以完成全年营销任务，乃至减轻企业的现金流压力却是必须的。”
那么对于消费者而言，双11 是否是购房的最佳时机？柏文喜表示，2020年房企促销始终贯穿全年，而双11正处于金九银十与年终促销的中间节点，因此将有可能是房企促销力度最大的时间节点，对于自住的购房者而言应该是比较好的时机。“但对于投资性购房者则未必是最佳时机，”他解释道，因为投资型购房者更关注资产的流动性，而这一时段促销力度较大的房子往往都是地段和位置不佳，或者是正在销售的尾盘，这类房子在转手时脱手的难度较高。 “打折促销的房子未必就一定有质量风险，与开发商、施工方、监理方以及具体的楼盘有关，”因此，他提醒道，购房者应该多加区分和注意。此外，上海中原地产首席分析师卢文曦认为，在当下的双11促销中，消费者还要注意对比之前房价，以鉴别企业是否先抬价再打折。