#房产新谈#楼市寒冬，如果房价依然死扛不降，会出现什么后果？在中国

【#房产新谈#楼市寒冬，如果房价依然死扛不降，会出现什么后果？】

在中国，人们都有一个错觉，那就是房价会一直上涨。确实也是，在过去的二十多年里，中国房价一路上涨，就算房地产行业遇到困难时，大部分时候也是房企死扛不降价。
如今2020年楼市又迎来寒冬，从2016年9开始，国家就开始了历史上时间最长、调控力度最大的房地产行业调控政策，经过几年的努力，房价终于慢慢降温。在2020年初房地产行业又遭到停工停产的巨大冲击。现在房企面临的压力也非常大。
大家印象中房企是非常挣钱的，以前房价翻倍上涨时挣的钱去哪里了呢？这就又透漏出房企的一个贪婪本质。房地产行业流行一句话， “不负债，不狂涨” 。挣了钱的房企也一直坚信房价不会下跌，从而疯狂扩张。整个房地产行业都存在高负债、高周转问题。就如融创地产的孙宏斌说的那样，如果房价下跌30% ，那我们（指房企）就都死了，这就是房企高负债造成的后果。
而如今对于高周转的房企慢慢卖不动房子了，没有资金回笼，又作为高负债的企业肯定撑不了多长时间。可是现在中国大部分房企都在死扛不降价。这是为什么呢？主要原因还是他们在期望着政府“救市” ，确实从2月份以来，全国各地“救市”政策频繁出现、层出不穷，确实减轻了很多房企的压力。但是同时国家高层我几次发声表态，强调“住房不炒” ，坚持房地产行业调控不放松。而且现在因为大部分人的收入都暂时受到了影响，人们对房价又是持续看跌，在这种情况下，房价还死扛不降，几个月后会出现什么后果呢？
第一：很多中小型开发商倒闭上文提高房企是高负债高周转的行业，所以他们必须要有稳定的现金流支撑，而现在房子卖不掉，又不降价促销，这样过去几个月后，我相信很多中小型开发商都将面临破产的危机，而现在居民收入也受到了不小影响，房价不降，大部分是不会买房的。所以现在开发商还是在等待“救市”政策。
第二：影响经济发展不可否认，房地产行业现在依然是中国经济的龙头，经济发展的引擎。如今房价死扛不降价，国家又决心调控，是不会放松调控，而地方政府的“救市”政策不能从根本上解决房企如今的难题。现在房价一直维持高位，购房者又买不起，这样会导致房地产行业发展停滞，房地产行业受到影响，中国大部分行业都要受到不同程度的影响。这也可能是房企现在最大的底气所在吧，就是绑架经济，等待“救市。 ”
第三：高房价影响实体经济发展高房价让购房者不堪重负，每个月背负巨额房贷，根本没有多少钱去消费，那么中国其他实体经济也将受到影响。各个行业发展是相互依存的，如果实体经济受到影响，那么大部分人的收入也将随之降低。那么，人们就更买不起房子，所以高房价也不利于房地产行业的健康发展。