房产小于儿房子首付一般为多少，有没有标准或者限制呢买房子在如今

【房产小于儿房子首付一般为多少，有没有标准或者限制呢】

买房子在如今来说似乎已经是刚需了，有的人因为结婚成家需要买房子，有的人因为孩子需要上学而买学区房，还有的人想要通过买房子来进行投资等等。如今国家的房地产行业发展行情是很不错的，而且买房子可以贷款，也是比较人性化的。但是很多人对于房子首付一般为多少的问题不是很清楚，不知道大家是否知道呢？毕竟还是要了解了首付款，才有更加明确的目标，大家觉得是不是这样呢？
（一）房子数量影响首付
目前市场上更多人购买的都是首套房，因此这样的贷款是更为常见一些的。这时候因为各个地区的房价不一样，又或者房子面积大小不一样，对应的房屋总价是有不同的。像首套房的首付款比例一般都是总房款的30% ，是不能低于这个比例的。大家在计算房子首付一般为多少的时候，可以结合自己的房屋总价去进行计算，是很好得出来的。但是大家要注意，如果说本身已经贷款买房了，另外贷款去买第二套或者是更多的房屋，那么对应的首付款比例就要高一些了，一般都是不能低于40%的。
（二）面积大小有区别
大家除了要关注自己是第几套房子的贷款问题以外，其实房子首付一般为多少还是与房屋的面积大小有一定关系的。国家相关规定上说明的是房屋面积小于90平方米的情况，首付款比例是不低于20% ，而多于90平的则至少需要支付30%的首付款。
这样分析来看，很显然房子首付一般为多少是与房屋的面积大小有关系的，而且还要看大家是贷款买的第几套房子，这些大家都要注意。有很多人在买房的时候会选择第一套房子全款，而第二套房子贷款买，其实也是与最低首付款有很大关系的。