重庆房产君整改无结果还催缴物管费华润琨瑜府点燃公众怒火( 二 ) 周一

网友“彩虹糖”留言称，华润真的不要再修房子害百姓了！管道呀，良心工程呀！毫无社会责任感的企业！
店大欺客在参与华润琨瑜府维权的过程中，也让不少网友感受到了华润的店大欺客，购房业主成了真正的弱势群体。
网友“杰”留言称，买了这个房子深深的体会到什么叫店大欺客，什么叫弱势群体，什么叫钱在谁手里谁是大爷！
网友“苍茫记忆”留言称，店大欺客，对百姓的不负责任，企业的责任心、社会责任感和使命感难道是这样体现，拿豆腐渣工程出来骗取老百姓的血汗钱，难道要与民争利！
只有参与过住房质量的维权，才会知道此过程中的各种艰辛，情绪难免也会波动。有网友甚至留言让华润滚出北碚，滚出重庆。
网友“L ili”留言称，无良开发商华润滚出北碚，退回老百姓的血汗钱。
网友“金股乾坤”留言称，华润，请滚出重庆！
网友“hero”留言称，华润太不要脸了，请滚出重庆。
屡见维权前一篇文章中说的一样，窥一斑而知全豹。
华润琨瑜府因质量问题产生的维权并不是个案。
在网友的留言中，还罗列出华润在重庆的其他项目维权。
网友“张林”留言称，华润二十四城一期从去年到现在一直在维权，主管部门在哪里？
网友“福康”留言称，华润，政府都管不了，我们公园九里也在维权，一听华润，直摇头。
对华润琨瑜府质量事件律师点评
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“重庆华润琨瑜府质量事件持续性发酵，从冠名改变，到严重的管线问题暴露，从车库、楼梯、道路及景观质量问题到涉及居住安全担忧，该质量事件暴露出地产开发行业面临巨大压力。 ”
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北京市京师（重庆）律师事务所高级合伙人马林达律师表示，作为有影响力的房地产开发公司，应当积极履行社会责任。
房地产开发公司应当提供符合约定和法律规定的合格产品，不但是房地产开发公司遵从严格的契约精神，更是具有社会责任感的表现。
《房屋建筑工程质量保修办法》、《商品房销售管理办法》均对房屋保修范围、期限等作出明确规定。
发生质量事件后，房产开发公司不能拖延和推诿，积极整改，提高社会诚信度，本次事件可能涉及行政及民事责任。
房产开发公司应主动与政府部门和购房业主积极协商解决，且勇于承担法律责任。
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“购房业主在接房前针对共同管道、道路等进行查验，并提出问题要求整改是正当且合理的，符合法律规定和合同约定。 ”
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马林达律师建议购房业主在接房过程中，加大检查项目和范围，特别是居住安全方面，有权要求房产开发公司提供验收报告及验收依据。
他还特别提醒购房业主应当收集、保管与质量事件、整改过程及接房中的相关资料，包括检测报告、会议纪要（座谈会纪要）、往来文件、交谈录音录像、电子交流记录、承诺（说明）等，便于在协商或司法程序中尽量还原事件真相。
对因质量原因导致违约赔偿或合同继续履行困难的，购房业主应当及时协商或采取司法方式解决。
未接房未入住还要交物业费？
位于北碚区的华润琨瑜府问题管网一事还没有解决结果，还未接房的业主又遇到新的问题。
华润置地（成都）物业服务有限公司重庆分公司要求业主交物业费。
多位业主收到了琨瑜府管家发送关于物业费的微信。
【重庆房产君整改无结果还催缴物管费华润琨瑜府点燃公众怒火】微信截图内容显示，按物业服务合同的约定，物业费计算起始时间是以开发通知的交付时间为准。
物业费与整改是不同的权责关系，不会因质量问题或整改相关问题而减免，需要由业主或责任单位承担。
管家还不忘推销物业费预存活动，物业费预存1年取暖器1台，预存2年是微波炉1台。

重庆房产君整改无结果还催缴物管费 华润琨瑜府点燃公众怒火( 二 )

重庆房产君整改无结果还催缴物管费华润琨瑜府点燃公众怒火( 二 )