【楼主说楼市|星汇城：行车匆匆熙来攘往( 三 )|镇龙车辆段项】_

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按照黄埔区的发展规划，未来镇龙交通枢纽将进一步提升广州国际性综合交通枢纽竞争力，加速构建粤港澳大湾区现代综合交通运输体系，为广州东部发展奠定交通基础。

星汇城是实际意义上的TOD枢纽中心物业，除了已运营的地铁14号线、地铁21号线，还有规划中的地铁27号线。旁边的新白广城轨镇龙站是该项目的主要卖点，另外还规划一条有轨电车5号线经过镇龙枢纽并设站点。广河高速、花莞高速、增天高速和广汕公路等多条互通，是真正实现无缝接驳快速公共交通、快速交通的立体交通枢纽中心。
在周边商业配套上，处于黄埔与增城交界的镇龙车辆段项目，目前处于空白状态。而且该项目偏离镇龙居住区，周边人气较为荒凉。医疗方面项目周边一样是空白，需要驱车30分钟到知识城南方医院、泰和肿瘤医院、中大肿瘤防治中心等医院。

▲星汇城沙盘
项目首推81-102㎡的三至四房，预计2.5-2.7万元/㎡，适合刚需上车，但项目周边的配套需要靠人气拉升，项目最终规划居住人口是1.46万人，只能满足商超、生鲜街铺的经营，大型商业广场要靠周边通过轨道交通撑起，会不会成为第二个广州南站还得经过时间的检验。项目对面是广州市第二老人院，买的人会不会介意要看自己了。
【楼主说楼市|星汇城：行车匆匆熙来攘往】最后是购买建议，从文章标题就可以看出本次的焦点在于交通噪音，这么多条交通轨道和快速路交汇在此处，除了交通便利之外，噪音带来的影响不可低估。但作为TOD项目，只要在人来人往中，人气聚集起来了，随着板块价值的提升，住宅潜力也将凸显。一句话：上车容易，等待艰难。

稿源：(楼主说楼市)

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标题：楼主说楼市|星汇城：行车匆匆熙来攘往( 三 )

傻大方

楼主说楼市|星汇城：行车匆匆熙来攘往( 三 )

怪我碍你|十月再见，十一月你好，释然过往，砥砺向前

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