【功夫房产|南海之眼来了！保利底价拿首期靓地！预留地铁口+中心湖|一天之内】_

『摘要：功夫房产|南海之眼来了！保利底价拿首期靓地！预留地铁口+中心湖|一天之内』天眼查显示，拿地企业的大股东为保利华南实业有限公司，占股51%。其既是南海之眼（河西沿江片）项目的前期整理方，亦曾参与桂城石肯钢铁市场等项目的土地整理权竞投。根据板块最新规划，地块周边将挖一个中心湖与千灯湖水体相连，并建设演艺中心、会展中心、...

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功夫房产|南海之眼来了！保利底价拿首期靓地！预留地铁口+中心湖

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一天之内，保利连拿海珠琶洲+南海之眼两宗靓地！
今日下午，保利华创以总价44541万元夺得南海大沥岳利沙01-13地块，成交楼面价4500元/平。
注：楼面价未计配建及建安成本。

天眼查显示，拿地企业的大股东为保利华南实业有限公司，占股51% 。其既是南海之眼（河西沿江片）项目的前期整理方，亦曾参与桂城石肯钢铁市场等项目的土地整理权竞投。

根据板块最新规划，地块周边将挖一个中心湖与千灯湖水体相连，并建设演艺中心、会展中心、体育中心等公共配套，因此东南向并无高层建筑遮挡，可南望金融高新区写字楼群，景观条件优越。

此外，由于本宗地块是商业性质，成交价不高是正常的水平。未来周边的住宅地块出让，土地价值或将迎来新一轮暴击。

| 地块对岸就是金融高新区

4500元/平起预留地铁口
项目具体位于穗盐西路南侧，属南海之眼核心区，用地性质为商业（服务型公寓），容积率5.5 ，限高130米。

地块权属河西岳利沙村，今年7月22日已表决通过出让方案。

地块占地17996.23㎡，最高计容建面为98979.265㎡，起始价44541万，在不计配建及建安成本的前提下，折合起拍楼面价约4500元/㎡。

出让文件要求，地块东北侧的地下室应预留与地铁衔接的出入口，并设置下沉广场延伸至地铁展厅。

功夫君认为：虽然只是一块商业用地，但背后意义重大，预示着千灯湖北延段一众地标将拔地而起。