【功夫房产|南海之眼来了！保利底价拿首期靓地！预留地铁口+中心湖( 二 )|一天之内】_

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主要配建要求：

另外，根据《监管协议》，竞得人还需出资建设地块东侧规划的环湖西路、地块南侧规划的支八路等一系列公共配套。

控高由80米调整为130米今年8月28日，南海区政府网站发布《佛山市南海区大沥镇 NH-B-07-11、13编制单元（千灯湖中轴线南段）控制性详细规划》13-01-13地块技术修正方案批前公示。
文件指出：地块目前建筑限高为80米，不利于“南海之眼”城市客厅重点门户地区景观形象的需要和空间效果的营造。将地块建筑限高调整为130米，营造层次丰富的城市天际线。

根据调整后的控规示意图，标注为广州地铁LOGO的四个羊角地铁标记位置肉眼可见，规划中的广州28号线极有可能在此设站。（初步猜测，需以实际规划批复为准）

保利华南参与前期整理

【功夫房产|南海之眼来了！保利底价拿首期靓地！预留地铁口+中心湖】2018年7月，项目公开招标土地前期整理方，竞得人为南海旭晓贸易有限公司（保利华南占股51%），享有40%的增值收益奖励。
2019年年初，南海大沥官方透露了南海之眼的规划设计：
项目南至佛山水道、东至佛山一环、西至桂和路、北至穗盐路，项目规划用地约1260亩，河岸总长约3公里，将打造金融服务、文化休闲、高端商业以及公共配套于一体的城市核心区！

| 来源:南海大沥
其中，核心区占地约250亩，包括演艺文化、公共服务、商务办公、消费休闲等功能板块：
公共服务和文化演艺载体
规划建设大剧院（含音乐厅）、会展中心、博物馆、运动中心、智慧城市运营中心、电子档案馆等公共服务和文化演艺载体。

| 来源:南海大沥
以水体为纽带建设中心湖
中心湖将以水体为纽带，呼应千灯湖景观设计，打造公共空间与城市景观相融合的都市休闲区。

| 来源:南海大沥
建180米地标、引入企业总部
此外，板块将还将规划建设一栋不低于180米高的地标建筑，打造超甲级写字楼、企业总部等载体。

| 来源:南海大沥

周边一手售价2.1-3.2万/㎡

目前，千灯湖北延段在售一手项目主要有时代天韵、怡翠尊堤、招商金地时代天璞、美的玖峰广场等，整体售价在2.1-3.2万/㎡。
其中，时代天韵在售98-143㎡三四房，带装修2.6-2.9万/㎡，购房限时优惠96折，同时在卖33-70 ㎡多功能soho产品；招商金地时代天璞属于全球创客小镇首个住宅项目，目前在售92-113㎡三四房，带装修21888元/㎡起。
待入市的则有时代未来小镇和金地新项目，两者楼面价都超1.1万/㎡。

如果放眼大沥城区，还有时代招商天禧、合生悦公馆、方圆小城之春等盘。其中，时代招商天禧在清尾货， 9月网签量全市第五，带装修均价1.8万/㎡。

▲来源：粤湾研究院

稿源：(功夫房产)

【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn102OS11R020.html

标题：功夫房产|南海之眼来了！保利底价拿首期靓地！预留地铁口+中心湖( 二 )

傻大方

功夫房产|南海之眼来了！保利底价拿首期靓地！预留地铁口+中心湖( 二 )

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