画面很美丽|楼市开启“降价潮”，高房价或“熬不过”年底？3个信号摆明了( 二 ) 2020年注定是

3.十四五规划首次将“房住不炒、租购并举、因城施策”列入其中。有人认为，看似口号响烈，很难落到实地上来，事实上，房住不炒已显著成效，因城施策也稳步进行中，眼下就差租购并举了，举个例子：房价上涨离不开城市化的战略方针，正因为在过去租房和买房所享受的待遇差异较大，便导致人们为了结婚、子女教育、工作发展等，宁可向亲戚朋友借首付钱，也不愿意去租房，在他们看来，用租房的钱省下来还贷款，最后还白得一套房子，这本账怎么算都不亏，然而随着共有产权住房供应量不断加大，离租售同权又进了一步，正如公租房一样，前期先支付租金，五年后可申请购买，前期租客抵扣部分房款，可以预见的是，在接下来的时间里，房地产发展不再只是单一的建设、销售流程了，还有建设、自持、出租，这便导致那些急于偿还建设债务费用的房企，不得不对房子进行促销来回笼资金。
由此可见，高价房想要继续上涨会难上加难，那么，一旦房价下跌，又会跌到多少呢？
著名写字楼地产商人潘石屹表示，房子利润最高不超过20% ，一旦房价下跌超过20%限度，那么房企将会连员工都养不起，同样，融创中国董事长孙宏斌也曾坦言道：如果房价下跌超过30% ，那么中国的房地产企业都将“不复存在”了，从两位大佬对房价的交底来看，房价的下跌空间最多也就在20%—30%左右，是房企“赔钱赚吆喝”的最大限度。
房子从拿地开始至售出，其中掺杂着太多金融属性，抛开人工、材料成本不谈，融资成本也是一笔不小的数目，再加上部分炒房者的介入，为房地产注入的资金也越来越多，对房子寄予厚望，但是在竞争关系、融资压力、宏观调控这三方面的因素作用下，高房价终将难以“扛住” ，或“熬不过”年底！
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