刚需探房|福州双地铁新盘们的前世今生今天聊聊双地

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今天聊聊双地铁的新盘，福州近年开通了1 ， 2号线之后，大家对于地铁的关注度也在上升。目前在建的4 ， 5 ， 6号线以及滨海快线，在后面几年会陆续开通，到时候福州的地铁又将进入一个新时代。当然地铁周边的新盘数量也很多，这次就选择双地铁的新盘做分析。

由于地铁1 ， 6号线虽然有交汇，但是方向一致，就不当做双地铁了，滨海快线个人感觉算城铁，也不纳入，就聊了1 ， 2 ， 4 ， 5 ， 6号线的交汇站周边新盘。目前交汇站主要有：洪塘，金山，东街口，南门兜，前屿，会展中心，城门，浦口，火车南站。
4 ， 5号线交汇洪塘站洪塘站，两条线路都在建设中，位于金山以北郭厝里区域，周边的新盘主要是中联滨江大厦，融侨悦江南。两个新盘都有自身的一点特色，总体来说融侨悦江南距离地铁站稍远一些。
中联滨江大厦：原先的郭厝里永辉拆除建造的一个商住两用楼，由于仅仅只有一栋楼，虽然住宅部分也是70年产权，但是开盘以来价格不算太高，可能受自身户型和底下商业办公影响。总体来说居住体验比较一般。
融侨悦江南：前几年也算是区域比较火热的新盘，借助融侨的品牌，在18年楼市火热期卖得异常好，但是随着楼市遇冷，部分高层看陵园的不利因素传出，楼盘在近年开始搞所谓的员工内部价等套路降价，目前的交房情况，也是实在一般，各种投诉事件频发，不知道融侨的口碑还能经得起如何摧残。
2 ， 5号线交汇金山站金山站，位于金山板块的核心腹地，周边的新盘榕心映月，该盘目前已经清盘结束，算得上这两年的网红盘之一，借助绿城品牌，阳光城销售在楼市冷静期做到了日光的节奏。楼盘从拿地开始就各种神奇，当初土拍遇冷第一次流拍，第二次大降价10亿，被绿城和公交地铁联手拿下，楼面价不过12000 ，限价从35000改到30000 。可想当时政府也是够狠，不过最后被绿城和公交地铁捡了个便宜。楼盘可以说是福州目前第一个真正的围绕地铁交汇站的tod项目，至于后续的居住体验如何，看看未来交房情况。
1 ， 2号线交汇南门兜站由于东街口周边没发现新盘，南门兜站周边存在一个新盘，前两年高热度的乌山九巷，楼盘作为网红传奇也是各种新闻缠绕，当初捆绑加价销售，依然传出日光的消息，后面楼上遇冷之后，出现集体退房的神奇现象。也是从该盘开始，大家对于日光盘就更加不相信了，想到的无非是开发商的套路，销售自身下场摇号拿到房源，在通过渠道加价更名给需要的客户。可以说在楼市火爆期，开发商的部分人员也是赚得盆满钵满。从目前交房情况看，楼盘的筒子楼定位着实一般，从设计来看可以媲美恒大天井，不知道加价拿几百万买这种跟宿舍一样楼盘的土豪心里想法是啥。