巧谈大楼市|投资房产就一定“赚钱”吗？对比下，才发现把50万存进银行更划算相信很多朋友

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相信很多朋友都在纠结这个问题，随着近几年楼市调控力度不断加强，房价也有点让人捉摸不定，那么在这种情况下，手上有50万，是选择买房还是存进银行呢？这两种方式到底该怎么选择？
要是把这个问题放在5年前，大部分人都会毫不犹豫地选择买房，可是把这个问题放到现在，答案可就不一定了。
第一、50万存进银行的收益随着经济水平的不断提高，现在很多普通老百姓手上也都能攒到50万，而且在他们看来，买房毕竟风险会更大一点，所以大部分普通家庭基本上都会选择把资金存进银行，而且考虑到50万已经属于大额存款了，所以存款的利率也会比定期5年期利率要稍微高些。
从图中能看出来，每个银行的定存利率是不一样，为了保证计算的客观性，我们就以最低的3.35%利率为例，考虑到50万属于大额存款了，我们就把定存利率提高到4% ，这是很正常的水平。这样算下来，每年的收益就是2万元。
那么这些钱就是把50万存进银行的收益呢？当然不是，要知道现在每年都有通货膨胀率，也就是说货币的购买力是会贬值的，而根据前10年的经验来说，每年的通货膨胀率都在3%左右，因此，通过计算就能得出除去通货膨胀率后的年收益就是1.94万元。
第二、50万用来买房的收益实话实说，在房价高居不下的今天，暂且不说投资房子能获得多少收益，我想先问大家一个问题：50万能买到什么样的房子？
根据国家统计局的统计，全国商品房均价已经达到了每平10100元左右，换句话说就是即便把这50万元作为首付，按照30%首付比例来计算，房子的总价也就是170万元不到，这个价格已经很低了。
而且现在一些县城的房价都已经涨到了15000元每平，甚至是20000元每平，如果按照这个价格来计算， 50万只能买到113平左右的房子，但是不论怎么样，咱们还是来计算下买房的收益。
首先，按照最近5年的数据来说，全国房价年平均涨幅为5%左右，也就是说如果把50万作为首付来投资房产，那么每年的房价就能上涨85000元左右，但是不要忘了，贷款买房也是要支付房贷的，咱们就以房贷期限最长的30年，房贷利率按照首套房5.88%来计算，就能得出每个月的月供是84517元。
更关键的是这还没有算上通货膨胀率，要是再加上每年3%左右的通货膨胀率，恐怕每年房价上涨金额还要减少，并且再加上近几年楼市“变化莫测” ，谁都无法保证未来房价还会继续上涨，所以投资房子的风险也随之增加了。
还有一点就是投资房产能否及时卖掉，你应该也知道现在很多城市都出现了“有价无市”的情况，虽然说房价年年在上涨，但是房子的成交量却一直都上不去，这也是投资房产要提前了解的风险。
【巧谈大楼市|投资房产就一定“赚钱”吗？对比下，才发现把50万存进银行更划算】总的来说，我个人更倾向于把钱存进银行，毕竟买房的风险会更大一点，而且卖房也不是一时半会就能完成的事情，一旦出现急需用钱的情况，到那个时候再想买房就晚了。
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