xi说楼市|全国一共有多少套房子？找遍资料，答案揭晓，难怪房价如此妖娆( 二 ) 我国一共有多

分析至此，研判房地产下一步如何发展，就非常容易了。
设问一个问题：住房总量存在过剩，但这些过剩房源分布在哪里？若能分析得出具体过剩房源分布的所在，那么就能对楼市后续发展有个清晰的判断。
过剩的地方，房地产发展将趋于缓慢、甚至止步不前；不足的地方，房地产发展仍将持续。
哪些地方房子面临过剩呢？答案是人口流出型城市、购买力不足城市、需求饱和城市，典型如鹤岗、鸡西、乳山等地，人口大量流失，遍地空房。
但这类城市特征过于明显，明眼人都能看出来。
那么，在未来，哪些地方可能房地产发展逐渐式微呢？
还是任泽平的理论，房价中期看土地，长期看人口。
由此来看，具备土地储备充足、人口没有显著增量甚至持续流出特点的这一大类城市，未来房地产的发展是必然趋缓、逐步衰退的。
那么，哪些地方房子面临不足呢？
答案自然是人口持续流入，尤其是增量较大的地方。有人口持续流入，才会在买房层面形成持续的需求，进而推动房地产的持续发展。
所以，随着住房总量已然出现过剩局面，买房就不能想当然、碰运气式的乱买了。
尤其一大假象是那一类即将面临住房过剩的地方，因为“房价短期看金融”的原因依然在持续上涨，但须知这类地方的上涨势头是无法长期持续的。如果踩错了时间，那面临的可能就是有价无市、极差流动性的结果。
要明白一点，随着国内大循环的到来，随着发展先进产业、高新技术时代的到来，城市之间差异还会不断拉大，产业、就业环境等壁垒还会不断垒高，对人口的吸附只会越来越悬殊。
那该怎么办呢？其实很简单，房住不炒，踏实工作，适当理财，关心健康。
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