中新经纬|李宇嘉：房贷利率见顶，楼市韧性还能坚持多久？( 三 ) 中新经纬客户

多去现场看看、多比较几个项目、多去已入伙社区或周边社区打听打听，多听听论坛里的声音，多看看前期销售情况、老业主的评价。这样，你就知道开发商的宣传靠不靠谱了。
另外，热点城市的限价又启动了，各种“精装”变“惊装”的乱象，可能又会出现，建议选品牌房企的项目，地拿得早的项目，优惠会实在一些；高地价项目，必须要谨防“提价后折扣”“捆绑销售”“装修缩水”等口惠而实不至的伪优惠。
【中新经纬|李宇嘉：房贷利率见顶，楼市韧性还能坚持多久？】对于部分库存大、已开启降价的省份，比如河南、山东、天津等，建议暂缓。如果急需买房，如婚房、换房、学区房等，也建议仔细甄别，能捞到性价比最高的。
二手房被新房压制着，业主降价空间也慢慢打开了，特别是对于换房业主，交易周期和贷款周期拉长，急卖的有比较大的议价空间，能对冲税费和中介成本，而且买了以后马上能入住。
总之，现在到春节前，还有接近4个月，当下的楼市基本是买方市场，不建议着急入市，希望大家都能买到自己中意的房子。
李宇嘉
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