阳光城吴建斌：乐观一些，房地产没到冰河期！( 四 ) 30万地产精英智慧学习

，这个格局也没变。

其四、2018年1-7月份，大中型房地产公司的销售都不错。只要房子能推出来，房子也很好卖，我觉得需求方面仍然旺盛。

其五、二手房的价格超过一手房，这种倒挂的现象也出现了。

基于以上关键5点，我们没有理由对房地产市场过度悲观！

（二）

当下房地产亟待解决的四大问题

第一、2016、2017年两年市场表现非常好，但是2018年因为各种原因、各种政策调控，很多公司对未来三年的发展规划制定了很高的目标，导致投资额和应收款剧增，净负债比例居高不下。

第二、家家在喊高周转，但是对高周转的真正意义并不了解。其实，高周转要求从每个环节保障高周转，需要合力才能演奏高周转的美妙旋律。

第三、很多企业规模上去了，但是后续的施工管理、品质管理、完美交楼等等，根本没有足够重视，交付时问题多多，客户满意度大幅下降。