阳光城吴建斌：乐观一些，房地产没到冰河期！( 八 ) 30万地产精英智慧学习

4. 动态监测，顺应大道

市场在变，我们今天对市场感觉很悲观，但可能一夜之间它就变好了；可能外界某一个条件的改变，整个市场又会发生新的变化。因此，我们对市场不需要太悲观。

怎么看一个市场，我觉得有几个层面：

看国家层面，看清大势。目前大势是欣欣向荣。

看行业层面，比较各行业，房地产行业仍然是最好的行业。其它的行业我不了解，但从很多的资料和报告来讲，我们会认为房地产行业是一个最好的行业。

看企业层面，每个企业对自己的要求、处的阶段不一样，所以要知道自己的优势和劣势，均衡发展，把自己的短板尽快补上。

看财务层面，了解自己的家底和「安全垫」。确保在最极端的情况下，3至6个月有钱渡过难关。如果能渡过，用更多的钱买地；如果渡不过，想办法改善净现金流，特别是可动用的现金流。

大势不错、行业不错，关键看企业怎么做，这是我对房地产行业动态监测的一些基本认识。