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共有产权房别再装“迷你”窗( 二 )

时间：2018-12-20 13:42      


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“这些户型的起居室窗地比是符合国标的。”在选房现场，建设单位建邦中铁公司和项目设计负责人都对此事予以否认。项目设计负责人也解释，选房人计算的起居室面积中还涵盖了餐厅的面积，这才导致窗地比小于了七分之一。在B2户型中，选房人测算的地面面积是由8.6米进深乘以3.3米面宽而得出的。但实际上，这8.6米的进深除了阳台、起居室外，还有餐厅，餐厅的面积不应算入起居室部分中。

记者在户型图上看到，B2等户型基本是南北通透的，餐厅与客厅连接在一起，并没有物理隔开。仍以B2户型为例，如果按照餐桌餐椅长1.8米、冰箱0.6米的基本配置粗算，进深至少要减去2.4米。以此计算，地面面积是20.46平方米，窗地比则为0.148，刚好高于七分之一。

■“窗地比”需防打擦边球

如此纠结“窗地比”，实际上是购房人对共有产权房窗户大小的关心：如果窗地比不满足要求，很可能是大房间配小窗户，影响采光。

“窗地比是一个比较粗的指标，对于住宅采光，还有一个更细的采光设计标准。”一位住宅设计专业人士向记者解释，“窗地比”也不是严格按照采光设计标准转化而来的。设计人员在做方案时，也应考虑在大寒日、冬至等气候节点上光线所达到的最大限度条件。


稿源：(北京日报)

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标题：共有产权房别再装“迷你”窗( 二 )


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