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共有产权房别再装“迷你”窗( 三 )

时间：2018-12-20 13:42      


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说到底，“不应低于七分之一”只是窗地比指标的底线。这位设计人士也向记者披露，在实际的操作中，确实存在一些项目打擦边球，虽然满足了窗地比的国标要求，但是餐厅空间过大，采光依然无法满足。“比如窗户做得很小，而起居室与餐厅是连接起来的，就可以虚标餐厅面积，把起居室面积做小，从而满足窗地比的要求。”他说。

如何避免打擦边球？对本市保障房的设计方案，仍需要通过专家评审。参与评审的北京市住宅建筑设计研究院高级工程师李俐说，如果遇到了打擦边球的案例，专家也会进一步核算。如果方案不符合实际需求的，也会被退回修改。上述设计人士也建议，住宅相关标准也应该进一步升级、修订。目前的住宅设计规范是2011年版本，这些年来实际生活发生了不少变化，标准也应满足老百姓当前的需求，定下更能反映现实情况的指标。此外，政府部门在审核方案期间，也应该加大“窗地比”的审核力度，防止开发商钻政策和规范的漏洞。

■共有产权房设窗户大小门槛

“窗户一旦小了，势必会影响采光。”尤其是在北方人心中，窗户大小是购房过程中必须参考的硬性指标。但在本市近来推出的少数共有产权房项目中，确定存在被业主诟病“窗户太小”的问题，并直接与品质低挂钩。此前就有共有产权房项目，刚一开放样板间，就收到业主有关窗户太小的抗议。


稿源：(北京日报)

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