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房企先保安全再谈超越( 二 )



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这个现象会不会给其他房企以启示呢?逆势奇袭,不排除一些房企怀揣这样的梦想。

如你所知,有果就有因。业绩的增长需要多方面因素的支撑,包括但不限于区域布局、产品适销、融资渠道、组织架构以及执行力等。就项目而言,你得有充足的货值,地点、时间都踩对了。本来是2018年下半年上市的产品,你提前到上半年销售,恭喜你;本来是上半年上市的产品,如果拖到所谓金九银十,很可能就触礁了。

最近跟几位业内朋友讨论2019年的楼市,普遍认为市场底部已经确认,而政策方面,目前来看不会更紧。中央经济工作会议提出房地产市场的管理“夯实城市政府主体责任”,这意味着城市一级的房地产调控将更加精准,相关措施变动可能更频繁。

如果说“楼市已经筑底”是业内共识,那么部分房企可能会加大投资。手里有银子的加快买地,银子不足的加快融资,以期增大自己的“粮食储备”。而一些可供货值充分的企业在制定2019年目标时,会再次萌发规模跳跃性超越的想法。

在资产价格市场,底部确认的后面是跟着“何时反弹”几个字。然而,即使“楼市已经筑底”的说法成立,但谁也不能确定,“底”有多长。A股已经筑底两年半,可分析师还在说,2019年初还在筑底。楼市3个月是筑底,12个月也是筑底。


稿源:(21世纪经济报道)

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标题:房企先保安全再谈超越( 二 )


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