【房企先保安全再谈超越( 二 )|房企先保安全再谈超越按理】_

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这个现象会不会给其他房企以启示呢？逆势奇袭，不排除一些房企怀揣这样的梦想。

如你所知，有果就有因。业绩的增长需要多方面因素的支撑，包括但不限于区域布局、产品适销、融资渠道、组织架构以及执行力等。就项目而言，你得有充足的货值，地点、时间都踩对了。本来是2018年下半年上市的产品，你提前到上半年销售，恭喜你；本来是上半年上市的产品，如果拖到所谓金九银十，很可能就触礁了。

最近跟几位业内朋友讨论2019年的楼市，普遍认为市场底部已经确认，而政策方面，目前来看不会更紧。中央经济工作会议提出房地产市场的管理“夯实城市政府主体责任”，这意味着城市一级的房地产调控将更加精准，相关措施变动可能更频繁。

如果说“楼市已经筑底”是业内共识，那么部分房企可能会加大投资。手里有银子的加快买地，银子不足的加快融资，以期增大自己的“粮食储备”。而一些可供货值充分的企业在制定2019年目标时，会再次萌发规模跳跃性超越的想法。

在资产价格市场，底部确认的后面是跟着“何时反弹”几个字。然而，即使“楼市已经筑底”的说法成立，但谁也不能确定，“底”有多长。A股已经筑底两年半，可分析师还在说，2019年初还在筑底。楼市3个月是筑底，12个月也是筑底。

稿源：(21世纪经济报道)

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标题：房企先保安全再谈超越( 二 )

傻大方