被人瞧不起！天河村年轻村民按耐不住发布“旧改请愿书” 城市旧改

旧改，城市新生。

犹记得2017年年初，更新局公布的《广州市2017年城市更新项目和资金计划》，一共安排了诸多项目，其中包括金融城东区车陂十二社、增城永宁长岗村、天河南村、天河新塘、长岭居西部组团等重磅级旧改。

而截至2017年11月底，全市已批复旧村项目42个，面积19.28平方公里，取得了不俗的成绩。

首先政策方面，管理更为科学、高效，政府出台相关意见，把城市更新权限下放区府审批，让项目尽快落地；

另一方面，城市更新部门加大了整备力度，加快批后实施，保障土地供应，加快批后实施，增加房地产市场供应。

此外，在利益分配、出让方式等方面给予政策优惠，加快盘活存量低效用地。

就在不久前，就出台相关利好，经审批立项的旧改“商服类房地产项目”，不执行“3.30”新政中，商服类最小分割单元不得低于300平的规定。

具体事情具体分析，政策的灵活，让广州城市更新之路，将走得更为稳健。

?? 不再一刀切！旧改商服产品：面积段可小于300平

而具体旧改项目，也取得了飞速进展。

增城旧改第一村简村已经召开安置房启动区（上枝元）建设动员大会，安置房建设工作即将开展。

同样是白云首个启动城中村改造的田心村，签约率已经超过90%，历经5年终于步入实施阶段，未来村民资产将达千万；

▲白云田心村改造签约现场

而车陂十二社广州第二CBD地块，最快也将于上半年公开出让。

现在，就跟着房产君具体来天河区旧改情况，其他区域正陆续有来。欢迎大家持续关注！

目前天河区正在进行旧村改造的有：冼村、潭村、新塘、新合公司、棠下新墟以及车陂十二社等项目。

天河村年轻村民发布告村民书

征询旧改意愿

虽然，小天河村（天河南村）已经列入了《广州市2017年城市更新项目和资金计划》，但由于天河村暂未提供符合启动片区策划方案编制工作的村民改造意愿证明材料，天河区府已经取消了此片区的项目。

?? 大部分村民不同意！天河村旧改延后（天河城正佳旁房价5万+）

不过，部分天河年轻村民不想生活在抬头一线天，环境脏乱差的城中村，被人瞧不起，他们认为天河村应当改造，并发起了《告天河村民一封书》，进行改造签名征询活动，希望改造家园。

不过，这份请愿书并不具备法律效应，只是作为征求咨询参考意见。

▲《告天河村民一封书》

▲天河村现状

天河村所处，紧邻体育西路地铁站，往东穿过体育西路就是天河城、正佳广场所在，寸土寸金，是天河商圈繁华之地。

目前板块之内一手楼供应为零，以二手房为主，均价5万。

潭村复建房100%回迁

在建商业部分

2017年10月，潭村复建房以100%成功收楼，目前村民已经回迁入住。

作为CBD最后一个启动改造的城中村，潭村旧改占地8.34万平方米，复建部分为8栋回迁住宅和1栋集体商业办公楼，最高达40层，

社区保留有祠堂，配套也完善，幼儿园、菜市场、居委会、老年活动中心，一应俱全。

目前，潭村正在建设商业部分物业。

冼村建设第三期回迁房

曾经僵持数年的冼村，如今不知不觉间，已经进入到第三期回迁房的建设中。

这块距离珠江新城最为金贵之地，正在蝶变。

车陂十二社正在拆迁房屋

上半年将供地30万平

作为广州第二中央商务区天河片区（东区）核心要地，车陂村十二社，村民早已搬离，目前正在进行房屋拆迁工作。

按照规划，车陂村将移交出0.3平方公里土地，最快将于今年上半年完成出让。

未来一座连接着珠江新城，定位为国内领先金融集聚区新城将从这里破土而出。

新塘新合公司今年或可回迁

新塘、新合公司旧改位于天河与黄埔连接处，与科学城、天河软件园相邻。

2017年新塘、新合公司村民房屋签约率超98%、拆除率近99%。

复建安置区D、E、F、J地块复建安置房相关建设工作已全面展开，E、F地块首期复建房已封顶，6栋回迁房已封顶，今年或可回迁。

▲项目封顶

根据此前的规划方案，新塘、新合公司改造用地面积66.84万平方米,净用地面积43.62万平方米，规划总建筑面积167.11万平方米。

由于目前天河智慧城无住宅供应，未来新塘旧改回迁，将会有大量可租住宅入市。

2015年8月，广州市国营新塘农工商联合公司、广州市新合经济发展有限公司通过公开招标引入保利地产作为合作企业，新塘新合旧改由此启动。

棠下新墟正全面推进安置房建设

棠下新墟位于广州国际金融城起步区，其复建安置区规划总建筑面积60万平方米，其中，住宅22万平方米，商业38万平方米。

目前项目正在全面推进复建安置房建设工作。

▲棠下新墟旧改

最后值得一提的是，关于萝岗火村、黄埔茅岗旧改、白云田心村、增城金星村改造的具体消息，大家可以期待房产君后续稿件，还有不少重量级干货哦。

号外！点击下方图片有惊喜

————2000元！入住珠江新城————

用最少的钱，住最好的CBD。

现在，最低只需2000元/月，就能以合租的形式，入住珠江新城品牌公寓——她寓，距潭村地铁口三分钟，高速wifi，新房新家具。

当然，你也可以选择单间，价格低至4000元/月起。

总之，房子可以租来，但生活不是，希望你在广州生活愉快。

被人瞧不起！天河村年轻村民按耐不住 发布“旧改请愿书”

被人瞧不起！天河村年轻村民按耐不住发布“旧改请愿书”