即将清盘!今天蜀山某盘加推92套房!均价1.49万!合肥人最想入住
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火爆!房源 先到先得!
年前最后一次加推!
高层即将清盘!
年前不买房,一年又白忙!
今天上午,位于合肥市蜀山区科学岛路与湖光路交口向北的 御璟江山开盘
农历腊月24仍然阻止不了买房人的热情。
早上8点,营销中心内的购房者已经来了
大约70-80人
。此时,营销中心内的销售经理已经忙着对接客户,希望他们尽早的成交。
上午九点不到, 售楼部就迎来一百多位购房者 今日加推还剩少量房源
可以看到,不少购房者已经成交,正在财务部排队交钱。
御璟江山此次平推的基本信息
【开盘时间】:2018年2月10日上午9点
【开盘地点】:御璟江山售楼部
【开盘套数】:共92套房源
【备案均价】:面积96㎡、123㎡,14999元/㎡
【开盘房源】:景观楼G6毛坯高层
上午10点多,此时还有不少购房者听说今天开盘,首次来到项目,在置业顾问的介绍下,
对项目的情况进行一个整体的了解
。
随着项目的即将清盘,
版块内可供刚需选择的楼盘不多了
!
蜀山高价地王扎堆
董铺湖板块全面爆发
享老城区绝版资源的湖居板块
刚刚说到的御璟江山就位处董铺水库以南,大家都知道,
蜀山区作为合肥四大老城区之一
,对来老合肥人来说,一直是认可度高且最钟情的居住区属
。国人一直讲究依山傍水而居,而 董铺湖板块
这也是此版块各大楼盘项目的最大卖点
董铺湖板块
是目前蜀山区集中的在售楼盘最多的板块。 而董铺湖以南板块目前目前热门楼盘有
这三个楼盘都绝非是“等闲之辈”
,项目紧邻董铺水库,南面就是大蜀山,周围庐州公园、四季花海、植物园、蜀山森林公园环绕,堪称合肥的天然氧吧。
景观优势非常突出,加上密度较低,
也让该宗地具备了打造高端住宅的土壤
。1、 御璟江山:
今日加推高层6号楼,共92套房源,在售少量几套洋房Y10号楼、高层10号楼
, 目前剩余几套房源
而御璟江山所在的板块近十年未有土地出让,更是急需房源补仓。
后期,随着区域交通等各项配套逐渐完善,御璟江山的自然资源优势和发展潜力或将再度凸显。
2、华润桃源里:
价格更是“价高一筹”毛坯别墅
,目前在售洋房、别墅和沿街商铺,
洋房在售Y9、Y12楼,面积152㎡、168㎡、200㎡,均价2万-2.3万元/㎡
,目前剩余少量房源,三期联排别墅剩余少量房源,一次性付款均有优惠。3、禹洲平湖秋月:
预计近期加推跃层5#楼
, 目前正在认筹 1万块钱锁定房号,跃层2#号楼剩余几套房源在售
轻高层主跃层
。
从目前板块来看:
御璟江山:
在售高层产品,也是板块内可值得刚需客户入手的产品;禹洲平湖秋月:
华润桃源里:
无论从产品业态、资源禀赋还是后期居住的人群来看,无论是目前在售产品还是未来入市的地块, 板块质素将会实现巨大跃升
整体来看,项目周边竞品项目不多。
区域房源稀缺
竞品楼盘有限
在去年11月份
,
蜀山连推4宗333.8413亩纯居住用地
!蜀山区W1704号地块
、蜀山区W1705号地块
、蜀山区W1706号地块
、蜀山区W1707号地块
原定2017年11月30日下午拍卖。随后在原定土拍前一天土地网宣布该4宗地块取消供应
。
土地管理委员会集体研究
,该四宗土地紧邻董铺水库饮用水源保护线,从保护生态环境、维护群众利益角度出发决定取消供应
。
因为考虑到对生态环境的保护
,未来此板块也许不会再被开发利用,那么从目前发展趋势上看,未来重点将发展董铺湖板块,随着建筑质量和人居品味的提升, 在董铺湖以南将打造新的湖居别墅区。
总的来说,
对于想要入住蜀山区董铺湖板块的购房人来说
,现在是个不错的机会,都是品牌盘,产品、品质都不错
。尤其是现在区域内还有高层房源可以选择。因为从供地计划来看,未来这里有望主打洋房和别墅了, 说直白点,这可能是刚需入住富人区的最后机会了
六大热门板块“争奇斗艳”
从楼盘位置来看,蜀山区的楼盘分布比较分散。
,除了刚刚说到的董铺湖板块
,其实蜀山区还有蜀山南板块、大铺头板块、西二环板块、南七里板块以及一环内几大板块。
1
蜀山南板块——地铁公园盘
奥园城市天地:
2018年1月27日,
花山堡墅
更名易主一事正式公开,中国奥园接手,项目名字改为奥园城市天地。该项目位于合肥长江西路沿线,
除了一山两湖三园的自然资源外
,还有地铁2号线蜀山西站的保驾护航。 货真价实的地铁、公园盘
据了解,项目目前在售洋房、公寓、商铺及少量高层。
值得关注的是,该项目体量不算大,目前住宅所剩房源不多,随着
地铁2号线
的开通运营,房源价值倍增
,想要入手的买房人要抓紧了
。2
大铺头板块——优惠幅度最大的楼盘
蜀山区大铺头板块的
幸福金色湖畔
目前在售高层,户型99㎡、110㎡,备案均价15900元/㎡。也是
优惠力度最大的楼盘
。据销售人员介绍,
项目支持公积金贷款以及组合贷
,春节前优惠力度大,当天订房享99折
。3
西二环板块——新房稀缺
老城区不多的新盘中就有 城建琥珀蜀熙府
该项目区位优势明显,占据城市主干道, 是主城区二环沿线难得的品质住宅社区
我觉得会吸引越来越多的改善族
4
南七里板块——供不应求
金隅南七里
:作为合肥南七板块唯一在售的新房楼盘、从去年的首开到今年的
不断加推
,房源呈现供不应求的局面
,一直备受市民们的广泛关注。
项目区位优势明显,周边交通也是非常便捷。也是我在去年蜀山区的楼盘中听到抢的最为火热的一个盘。
每次的加推都会抢的精光,到目前为止加推的楼盘已经全部卖完。5
一环内——清盘倒计时
一环位置 中国铁建青秀城 目前处于清盘阶段。
青秀城位于老城区
生活配套已非常成熟
,距离三里庵商圈仅有几分钟车程,自建的也有部分底商,价格也是略低于同区的其他房源,性价比也是极其高的
。很多人会觉得他的
价格卖不上去可能也是因为附近不可描述的因素导致
。中国人骨子里的迷信,说不能买,其实信迷信你就不买反之不在乎看上了就买。八大原因供你参考
在多次购房意向调查中,蜀山区成为了买房人最想入住的区域之一,排名仅次于政务区。 为何大家如此看好蜀山区?我总结了以下几点原因。
作为合肥的 老城区 居住氛围非常浓郁
这是很多新区不具备的优势
。随着合肥的发展,推地渐渐往城市外围,楼市新板块纷纷出现,但是这些区域较为荒凉,配套都没有起来,更别谈生活氛围了。老城区因为小区众多,居住历史悠久,
生活配套早已经形成
。商场、医院、银行、菜市场等配套齐全
,基本生活所需得到满足
。这也是新区不具备的优势。
随着合肥地铁
2号线
的开通,蜀山区的交通配套得到升级
,一大批地铁盘诞生
。地铁带来便捷的同时,也带来了无限的升值潜力
。除了地铁之外,蜀山区名校云集,优质学区也吸引了很多买房人的关注。50中、安居苑小学等都是知名学校, 解决学区房“一房难求”
合肥主城区唯一一座山体——大蜀山就位于蜀山区,它也被誉为是合肥的
“城市绿肺”、“天然氧吧”
,负氧离子含量高,生态环境优越
另外,董铺水库、植物园、四季花海等都让蜀山区的环境加分,
宜居价值受到了买房人的广泛认可
。同时在2018新的一年里,蜀山区又给大家带来了更多的好消息,一起往下看……人才公寓年底开工
蜀山区512套住宅的人才公寓
已经通过市规委会审批, 该项目预计今年年底开工
项目分A、B两个地块
,将配套完善的幼儿园、停车场、菜场、文体中心等公共服务设施。
新添一处特色街区
正在升级改造中的
金水里特色文化产业园
,在金牛路东侧、陈村路西侧。将来这里会是美食、体育健身、休闲娱乐、健康养生等一应俱全的特色风情街区
。新添4处城市阅读空间
蜀山
将建4处城市阅读空间
,所有书籍将统一配送,定期更换,并纳入市图书馆联盟,一卡通用、通借通还。位置分别在
——
五里墩街道清溪路社区一楼、井岗镇十里庙社区一楼、安粮城市广场一楼、蜀山经济开发区跨境电商平台一楼。
新建17条道路
小庙镇将建设小蜀山路、青龙路等17条道路,
形成较为完善的路网
,直接连接长江西路、望江西路等大主路,方便大家的出行
。结语
随着地价的攀升以及区域内天然的资源禀赋
,蜀山区作为合肥市四个中心城区之一, 区域内的楼盘也逐渐向改善和终极置业属性转变
目前区域内在售楼盘可以大致分为几类:
以资源禀赋为主卖点
的华润桃源里、奥园城市天地、御璟江山;以地段为主卖点
的金隅南七里;以交通、区位为主卖点
的琥珀蜀熙府等。随着区域配套完善、居住人群增多、规划前景新添、环境改善会进一步提升。
尤其是现在区域内还有高层房源可以选择,对刚需来说,要抓住最后上车机会。
还有想入住蜀山区的网友
, 现在就是个不错的机会
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