为什么现在工地上的工钱越来越难结了？其实问题主要出在：一、开发商→施工

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为什么现在工地上的工钱越来越难结了？。工地|楼盘|建筑公司|开发商|垫资---

其实问题主要出在：一、开发商→施工单位→分包公司→包工头→农民工。这前四个环节如果有任何一方不诚信结帐，都会影响到农民工的工钱无法结清。比如：开发商拖欠了施工单位，施工单位就会欠分包公司，那么分包公司也欠包工头最终无法给工人工资。如果：开发商付清施工单位，施工单位把钱用在别处，也会导致连锁拖欠无法付请工钱。假如以上两级都诚信结帐，那么分包公司把钱别处用了，也会导致工钱拖欠。三级都诚信了，包工头拿到钱走人或自用了，同样工钱无法结清。也就是说在工程领域，高架于工人之上任何一处出了结帐问题，都会导致拖欠工钱。

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大致可以分为三种情况：

第一，这两年国家对建筑开发出了“重拳”，不仅控制银行不贷款，还不允许有任何集资也就是咱们说的“非法集资”--个人觉得行情好了这也是一种投资，投资当然要有风险。开发商拿不到银行的贷款，咱们买的按揭房也就没有着落，开发商也就没有钱，导致资金链断裂，最后工程款不好要，甚至是一笔坏账。

第二，就是开发商自身问题，有钱但是把A楼盘的钱又投入到B楼盘上，这样A楼盘的资金就断裂，工程款完蛋。

第三，可能遇到坏人了。

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现在的开发商几乎就是在玩空手套白狼。

开发商准备开发一个楼盘，在取得征地用地手续后，楼盘的施工就承包给建筑公司。由于这几年建筑市场萎缩，许多建筑公司业务大大缩水。所以竞争激烈。

开发商也看到了这一点，于是在承包施工工程的时候会提出许多附加条件。比如缴纳保证金和垫资。

根据工程大小或者开发商的实力以及开发商的信誉，保证金比例不等，一般在5%至10%。

垫资就要看双方约定了，以33层高层为例，有垫资到正负零才开始付款的，有垫资到三楼付款，曾经听到过垫资到八楼才付款的情况。前期施工的临时设施，钢筋大板设备等等材料费都得由建筑公司承担。工地一多，建筑公司资金也是捉襟见肘。

有的建筑公司为了减轻自己的压力，于是就将劳务单独承包给劳务老板，劳务老板给建筑公司缴纳保证金。劳务老板再把钢筋支模水电等等人工费分包给各自的小老板，小老板负责各自工种的施工。由各个小老板再给劳务老板缴纳保证金。

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由于这几年大量开发，造成房地产市场供大于求，加上这几年经济不景气和银行压缩银根，往往一个楼盘到竣工，也没达到预期的销售效果，在以前银行可以给开发商贷款的年代，还可以把剩余的楼盘抵押给银行，套取资金以便流动，现在却不行了。

开发商房子卖不出去就没钱付给建筑公司，建筑公司因为已经垫付了楼盘的材料费和税收以及各种开销，也是筋疲力尽。无力付给劳务老板足额的人工费，导致下面的小老板迟迟拿不到钱。最终结果就是干活的工人苦苦等待血汗钱。