1万出头何处觅？花都有的选、还有的挑！今天

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1万出头何处觅？花都有的选、还有的挑！。出头|空港|楼面价|凤凰路|国际航空---

今天，房产君的新春特辑来聊聊花都。

这里是广州发展空港经济，打造航空大都市的前沿阵地。

不过，这里也是广州的楼价洼地，多个项目的价格仅1万出头。

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▲数据来源：广州安居客

说起花都，不得不提白云机场，2017年，这里的旅客吞吐量超过6500万人次，是世界最繁忙的机场之一。

当然，除了空港，花都还有广州北站、万达文化旅游城、广清城轨、花都中轴规划、8号线北沿线……这些重点项目勾勒出来的蓝图，让人充满遐想。

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其一：空港经济爆发，发力IAB。

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未来两年，政府将投入2998亿打造国际航空枢纽和临空经济示范区，这对花都无疑是大利好。

其中，今年将配合白云机场三期征地拆迁和扩建工作，推动第四、第五跑道及相关配套设施加快建设，完善空港周边路网，提升国际航空枢纽能级。

未来，花都还将通过推动重大交通基础设施建设，尤其是广州北站、新白广城际，发挥国际航空枢纽优势，实现半小时通达中心城区、1小时覆盖珠三角、3小时到达泛珠地区、空铁联运辐射全国。

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▲广州空港经济区总体规划

在IAB、NEM等战略性新兴产业的战略布局上，花都也不含糊。

其将以中电科为龙头，大力发展智能制造、新一代信息技术和军民融合产业，打造花都绿色价值创新园区，培育千亿级智能电子产业集群。

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▲花都夜景

其二：花都中轴规划亮眼，增加市政配套。

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在花都CBD最南端、区府北侧的中轴线市民广场地块，将新建图书馆、规划展览馆、青少宫、剧院和政务中心。

另外，在北站商务区、花都CBD和空港商务区“黄金三角”正中的花都湖片区，将进行统筹开发，打造成为居住人口达26万的“滨水新城”。

这样的花都，是不是值得期待？

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其三：花都凤凰路楼面价突破1.72万/平，体现区域价值。

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去年11月土拍中，越秀地产拿下的花都凤凰路地块一楼面价达到17115元/平，刷新了花都峰值。

而在春节后，即将在2月28日出让的花都凤凰路地块二，起拍楼面价就突破了17250元/平，一出生就是最高楼面价，这是对区域价值的认可。

但如此花都，对于刚需们来说，还有置业机会。

要知道，在遍地2万+、3万+的广州，1万出头的盘都不多见了。但是，在花都却有得挑，有得选。

如狮岭板块颐和盛世、时代康桥，均价1.2万/平；宝峰春天单价也不过1.3万/平。

就算在新机场板块，金融街花溪小镇价格同样亲民，单价1.5万/平。

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▲2018年花都新盘新货

来源：中地行

当然，花都房价的标杆在区府，路劲天隽峰卖到了2.6万+，与3万仅一步之遥。