外地人值得在西安定居吗？在西安定居后需不需要买房？
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在大西安这样的发展态势以及未来潜力之下，这样的落户政策，无疑是最为诱惑的。
截至2017年底，户籍新政策实施以来，西安
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共计迁入新增人口25万外地人值得在西安定居吗？在西安定居后需不需要买房？。外地人|定居|值得|买房|创新创业---
余人，同比增长340%，西安“西”引人才效果初显。实施户籍、人才和创新创业“三大新政”，人才净流入量居全国大城市前列。建成众创空间422家，入孵企业11529家，吸引创业就业人数22.9万人。建成西部首个“国字号”人力资源服务产业园。中科院西安光机所、西安电子科技大学获批国家“双创”示范基地。外地人值得在西安定居吗？在西安定居后需不需要买房？。外地人|定居|值得|买房|创新创业---
持续增强的“西引力”，为大西安加速奔跑汇聚了“排浪式”的强大势能。外地人|定居|值得|买房|创新创业---
王永康指出，今后将制定外籍高层次人才认定标准，探索放宽特殊人才居留政策，共建开放包容的国际性创新创业基地。抓好户籍新政、人才新政、创新创业新政落实，使西安成为海内外科技人才、年轻人向往的创业热土，打造西安特色的“创业经济”品牌。
力争到2021年
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，在西安市创业和开展成果产业化的院士总数达到80个，新引进和培育30个具有国际水平的创新团队，建立院士专家工作站超过100个，年转化院士(创新团队)国内领先水平的重大科技成果100个。与科研院所联合设立成果转化子基金50个，建设重大创新平台100个，重大成果转化项目100个，新建成果转化基地10个。每年新增20万大学生在西安创业就业，五年留住百万大学生。外地人值得在西安定居吗？在西安定居后需不需要买房？。外地人|定居|值得|买房|创新创业---
持续打造“西安校友行”活动品牌，大力吸引海外高层次校友回归创业。外地人|定居|值得|买房|创新创业---
回到房地产，对于这种想落就落无门槛的落户政策就意味着买房人将会源源不断，购买欲望、购买力会更强。我们不难看出高素质人口的增长其实就是城市房价稳定上浮的坚实基础。
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在西安定居后需不需要买房？
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首先来看从2017年3月至今的西安房价走势图：
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|图片来源：安居客|
西安2018年2月的新房房价均价为10578元/㎡，环比增长↑0.44%。面对2018未来的房价走势
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，本微在《不可不信，这些因素告诉你2018年西安楼市如何！》已经做出了回答！需要，而且买房要趁早！我们从3个维度看：
1、房子是用来住的
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定居肯定要有房子。两种可能：租房或是买房。
在西安来说，目前住宅均价不到11000元，（从2016年8月一直在涨）。
以100㎡为例：按照11000均价计算，总价为110万元。首套房首付30%-40%，只需要33万元—44万元就可以锁定一套自己的房子。
如果租房，假设租100㎡的房子，以2500计算（很低了），一年租金也需要3万元，而且不能保证长期租住。
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2、房子是资产
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房子除了是住处以外，它还是个人或是家庭的最重要的资产。房子是做为资产可以抵消通胀。
作为资产可以抵押贷款，可以增加信贷额度、可以作为移民、签证资产证明重要内容。
3、房子是金融品
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我们来做个公式：假设房价5年内上涨30%。还是以100㎡，11000元单价为例。此房涨价11000×30%=33W。
30%首付33万元。贷款77万元。还款年限30年，利率为基准。
五年还款额：4086.6×12×5=245196元
契税、大修基金：1100000×4.5%=49500元
总共资金成本：
330000+245196+49500=624696元
5年投资回报率：330000/624696=52.8%，年化10.5%（注意：这是假设5年房价上涨30%）
即使考虑机会成本、通货膨胀、交易成本等因素，这样的投资回报率也很让人心动。
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