春节后首场土拍科技创新区、地铁盘落户谁家全国城市列表[导读]2018年3月7日

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全国城市列表

[导读]2018年3月7日，农历新年后海宁土拍第一战在斜桥、长安高新区打响

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2018年3月7日，农历新年后海宁土拍第一战在斜桥、长安高新区打响，今天海宁共有两宗涉宅类用地将出让:海土字17258号和海土字18004号。其中海土字17258号的出让方式，则将延用"限地价+配建"的变相限价方式:本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人，本次挂牌出让地块设定上限价格，当溢价率达到70%时锁定限价，转入竞报配置人才公寓面积。

【土地一】

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上午9点，位于高新区潮韵路东南侧、创智路西南的海土字17258号地拉开了土拍序幕。

【过程】

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上午9点开始，一直持续到下午2点14份才结束，多位开发商先经历了137轮报价达到地块上限价格，溢价率达到70%锁定限价而后又转入竞报，总计经过了217轮的激烈争夺，才分出了胜负。

【竞拍结果】

最终由6328号竞买人浙江中天房地产集团有限公司(中天)-以上限100600万元，楼面价9010元/㎡，竞配人才公寓面积8100平方米的配置摘得。第一块地就拍的如此激烈，观看网络直播的网友们不禁发出感叹:海宁真好啊，房价蹭蹭的往上涨。

【土地二】

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前一块地还没拍完，第二块位于斜桥镇姚九线北侧、庆万路西侧地块的海土字18004号下午一点准时开拍了。

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经过5.5小时拉锯战，总计经历了170轮争夺才完成第二场土拍。

最终由6328号竞买人-杭州恺泽房地产开发有限公司以57000万元，成交楼面价7200元/㎡，溢价率60%收入囊中。

【分析】

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海土字17258号地位于高新区，毗邻下沙开发区，经过了10多年的发展，许多杭企先后落户该区，高新区已成为海宁西部经济发展的主平台。

高新区是海宁连接杭州的重要节点，要成为融杭新桥梁，承接更多科技型、创新型、对人才项目落户高新区。随着融杭步伐的加紧，高新区基建也大大提速，杭海城际铁路正在高速建设中，长安至下沙的地铁延伸也在谋划中，高新区与杭州同城效将不断显现，高新区将真正成为海宁"深度融杭"的新高地。

而地块从配套建设来看有在建的小学和建成的幼儿园。本次拍地针对该宗地采用的"配建人才公寓"，也保障了区块发展后续人才引进计划的实施，高新区未来发展获得了政府的大力支持。

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斜桥镇的海土字18004号地块在去年曾推出过，因为没有达到最低成交价而未作成交。此番再次推出却吸引了数家开发商的竞逐。

纵观周边，地块距离城铁斜桥镇站约八九百米距离，沿硖斜线向东开车行驶不超过5分钟。不出意外的话，想必日后会被开发成名副其实的"地铁盘"。而地铁盘的价值，经历过17年海宁楼市的人都懂，毫无疑问是直线上涨。此外去年新闻报道过的华丰大桥现已通车，地块到海宁市区，除了硖许公路，还可以走这条桥直达海涛路，不论是城铁还是汽车出行都非常方便。单就交通便捷这一点，就足以让这块地成为拍地热门了。

在海土字18004号地块往东不到一公里的华丰村周边，已经聚集起了不少楼盘，有了城铁站的优势，不仅建起了住宅，也配建了商业和国际化的幼儿园。从城铁到城市化，到海宁提出的打造品质生活之城，无不吸引了市内外的购房者群集于此。

今天两场土拍顺利收官，高水平的地价延续了之前1月份土拍市场的高开高走，为今年海宁的楼市又注入了一针"强心剂"。

春节后首场土拍 科技创新区、地铁盘落户谁家

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