连开发商也被停贷，刚需买房的机会真的来了？ 2018年一开春

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2018年一开春，就迎来银行贷款额度紧张，除了个人贷款难，开发商贷款也更难。别以为开发商有地有项目就想贷多少就贷多少，除了银行本身审核严格增加之外，银监局更是严查银行违规为开发商输血。许多中小企业不得不面对贷款资金急剧减小的局面，可以说连开发商都被停贷了，资金链真的要断了？

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开发商当然不会坐以待毙，一方面除了加强与银行的沟通之外，此外增加资金链的最好办法可是说有这几种：

一是民间借贷，如今的小额贷款公司遍地是，民间资本融资渠道还是很多的，开发商民间融资虽然解了燃眉之急，但是要面对高利率，高风险，因此开发商只能把这部分损失分摊给购房者，提高房价是唯一的办法。

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二是加快资金回收，最常用的办法就是全款购房，或提高首付。这对于刚需来说，比提高房价更可怕。大部分购房者毕竟不能全款购房，此时买房，俨然成了有钱人的游戏，穷人想要买房，只能再花高价从炒房客手里转买，只有这样才能使用贷款买得起房。

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当我们听到连开发商都被停贷了，可能会窃笑，刚需买房的机会来了？其实不然，商品房市场是经济市场，开发商占有主动权，当占有主动权的开发商一旦资金链断了，要么房子烂尾了，要么就消费者来买单，对刚需而言，还是不利的。

2018年，银行贷款继续收紧，对开发商，对购房者而言，又意味着什么呢？