嫌买二手房贵?不妨看看这篇议价攻略吧! 对于购房者来说

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对于购房者来说，最大的愿望就是花最少的钱买到最心仪合适的房子。然而，“理想很丰满，现实很骨感”，据小编调查发现，不少购房者买二手房时都曾多花冤枉钱，而且也没买到心仪的房子。对此，小编要说的是，那是你不懂议价，请看完以下这7大技巧。

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技巧一、错开高峰期

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每到旅游黄金周，全国各地景点都是人山人海，不少人都会选择错开节假日高峰旅游期。与此类似，不少购房者都会选择在楼市淡季或者低迷期来买二手房，此时，房价水分较少，房东诚意度也较高，购房者可适当砍价，还可拿到额外的优惠。

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技巧二、进行多次报价

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买房议价不可能一蹴而就，购房者往往需要进行多次报价。不过，购房者需要注意的是，在首次报价时，最好给出低于自己心里预期的价格，这样不仅可留出让步空间，还能彰显自己的诚意。

技巧三、了解卖房目的

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不同的卖房目的，其议价空间也不同。因此，购房者不妨从多方面了解一下卖方卖房的目的，比如换房出售，卖房筹资，这样更容易把握主动权。

技巧四、吹毛求疵

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一般来说，卖方是不会主动告知购房者房子所存在的问题，除非缺陷太明显。因此，购房者在看房时一定要吹毛求疵，多挑出房子所存在的问题，这样，卖方就会心虚价格太高，从而做出让步。

因此建议大家在购房前，一定要自己或者在中介协同下对房子所在的小区、房子本身，及所有房子里面的设施做充分了解。

可以对小区环境、物业质量、设备损耗情况、房屋前后景观视野、邻居情况等各个方面都尽量挑些毛病。因为这些房屋的硬伤可能恰恰就是你在与房主谈判时压低房价的最珍贵筹码。

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技巧五、合理议价

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虽然二手房有一定的议价空间，但绝不可盲目砍价，这样只会打消卖方的积极性。因此，购房者给出合理议价很有必要，这就需要你提前了解周边房价，做好充分准备。

技巧六、以家人为借口

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购房者在看房时，可以在不经意间提出，其实自己对这套房子很满意，但就是老婆较为犹豫，如果在价格上还可以再优惠一点的话，那么就没问题了。

技巧七、心态要平稳

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购房人恐慌着急的心态以及看一次房就想抢购的兴奋，是非常不利于在与房主的讨价还价中占得先机的。因此建议大家在购房时心态一定要平稳，多与房主谈判几次，不要表现得过于急躁。

买房本身就是一门技术活，而砍价对于购房者来说更是难上加难，但如果不懂砍价或者砍价太少，那么自己就要多花冤枉钱了，所以，购房者买二手房时务必要学会以上这7大砍价技巧，以免自己吃大亏。