1,定金：

签买卖合同时收取

定金收取金额一般是基于双方的协商结果。法定金额不超过成交价的20%，买房若需贷款，银行一般规定不超过成交价的8%。同时，房协规定若托管在第三方，则定金不得超过成交价的5%。

看房|卖房|拿到|尾款|成交价---

2,首付款：

买方取得新证后的1-2个工作日日内，银行放给卖家首期款。

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若时纯商贷，抵押后约7-10个工作日内，银行放尾款。（组合贷会稍慢一些，具体根据情况而定）

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第三方无息退还所有保证金，业主收到全部尾款后，约定时间和，买家进行房屋交接包括水电、物业、燃气过户等。买家确认所有费用已结清，无欠款，租户已交接或户口迁出等其他一切事项安排后，双方签订《交楼确认书》，第三方无息退还所有保障金。

卖房业主们，这些钱你可要记着算好了，什么时候以什么形式给你一定要记着，少一步可能就损失了！

【看房识房】卖房过程中这些钱你一定要拿到手。看房|卖房|拿到|尾款|成交价---