深房中协:新盘入市打破供应荒租赁市场供给发力行业:行业人员流入迎来年后高峰

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行业:行业人员流入迎来年后高峰，投诉量阶段性攀升引关注

市场:龙岗一新盘打破供应荒，二手住宅市场回暖持续给力

政策:租房可落户，租赁市场供给端的释放持续发力

摘要:

行业方面，本周二手房开单量继续回升，全市开单1158套，环比增长32.3%，涨幅略有收窄。随着房贷利率继续上浮，预计未来楼市戒进一步趋稳。本周中介人员流入1306人，迎来年后高峰。

市场方面，本周我市一手住宅共成交509套，环比由涨变跌，回落了5.6%，一手住宅成交均价53527元/平方米，环比也下跌了1.6%。二手住宅共成交1357套，环比持续上涨16.9%。

政策方面，从"租购同权"到"租房落户"，可以看出，近几年来国家层面通过不断的改革，进一步释放租赁市场的供给端，来满足住房市场的庞大需求。使"房住不炒"这一住房观念与指导方针，通过租赁市场制度的不断完善和健全而一步一步成为现实。

本周我市备案房地产中介企业3家、中介地铺0间，中介人员流入1306人。

本周二手房开单量继续回升，根据深圳市房地产中介协会数据统计，本周中介企业二手房开单1158套，环比增长32.3%，涨幅略有收窄。

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本周全市房地产中介企业二手房铺均开单0.38套，环比增长32.3%。五大中介企业中，链家、中原铺均开单均为0.5套，旗鼓相当，乐有家铺均开单0.12套较上期有所提升，美联以铺均开单0.09套居五大行末位。开单总量方面，本周链家领先。

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本周深圳市房地产中介协会共收到针对房地产中介企业的投诉8件，环比3倍增长。随着市场回暖交易量回升，投诉量也出现上涨的苗头。投诉内容涉及到交易信息纠纷、资金纠纷等，甚至有影响比较恶劣的服务质量问题。

深房中协在此郑重提示房地产中介机构、中介人员依法守规，诚信从业，树立"中介人"与业形象，切实维护中介行业整体声誉，以服务赢得尊重。

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正如我会预测，随着一手住宅市场回暖态势渐成"强弩之末"，本周我市一手住宅共成交509套，环比由涨变跌，回落了5.6%，一手住宅成交均价53527元/平方米，环比也下跌了1.6%。供应方面，本周位于龙岗区的"远洋新天地水岸花园"获批入市，一举打破了从春节前延续至今的新盘住宅供应荒!

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不一手住宅供应持续紧张不同的是，二手住宅的供应量要明显优于一手住宅。从本周各区二手住宅市场的挂牌量看，除光明新区之外，各区挂牌量均全线飘红。二手住宅市场的成交活跃度从本周的成交量也能看出，本周二手住宅共成交1357套，环比持续上涨16.9%。从成交结构来看，二手住宅市场的回暖对于全市住宅市场的回暖起到了关键性拉升作用!

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