团泊西区再出两盘！碧桂园、中骏5.2亿拿地 6房企到场爆冷未竞拍 3月7日下午

3月7日下午，两宗团泊新城西区住宅用地在天津土地交易中心成交。

碧桂园

以总价

2.532

亿元

、楼板价约

5889元/平方米

拿获团泊西区2017-13号地
。

随后，

中骏

以总价

2.627亿元

、楼板价约

6036元/平方

米拿获与之相邻的

团泊西区2017-14号地

。

近年团泊新城西区发展迅速，除天津中医药大学、天津体育学院、天津医科大学纷纷在此新建校区外，碧桂园、中骏、旭辉、金科、中昂等多家房企也纷纷进驻该板块。

上述今日上午成交的2宗天津团泊新城西区地块编号分别为津静（挂）2017-13号和014号宗地，两宗地块以巢湖路为界南北相邻，均位于静海团泊新城西区东沙道以西，东临招商依云郡项目。

近年，定位为天津健康产业板块的团泊新城西区发展迅猛，天津中医院大学、天津医科大学、天津体育学院纷纷在此建设新校区。此外，碧桂园、金科、中骏、禹洲、荣盛、中昂等房企也先后通过土地招拍挂或项目收购合作等方式进入该区域运作新盘。

今日共有

家房企报名参与地块竞买，分别为

富力、中骏、中南、景瑞、旭辉及碧桂园

。其中，

13号地报名房企5家，14号地报名6家

。

中骏仅参与14号地竞买。

挂牌公告显示，今日出让的两宗团泊西区地块均为居住用地，规划容积率约为1.0-1.2。两宗地块拟出让土地面积总计约7.2万平方米，规划总体量约合8.7万平方米。

目前，该板块较新商品房项目包括愉景城、金科天湖、禹洲御湖郡、荣盛锦绣学府、中昂安纳溪小镇等。其中，愉景城为地铁学府大盘，位于南奥湖区，计划2018年上半年首开，目前王顶堤华润超市一层、梅江永旺超市三层外展体验馆已开放。

根据挂牌公告，今日出让的团泊西区13号地挂牌起始总价2.522亿元，挂牌起始楼板价约5866元/平方米。14号地挂牌起始总价2.617亿元，挂牌起始楼板价约6013元/平方米。公告对两宗地最高限价溢价率设限在1.5%-4%区间，可谓溢价空间极低。

依照挂牌公告规定时间，今日团西2017-13号地率先成交。

到该宗地块挂牌截止时间14时30分为止，13号地共收获

2轮

报价，最高报价为

2.532亿元

。经工作人员三次宣读价格后，现场无其他房企表示参与价格竞买。团西2017-13号地遂以该价格成交，竞得人为

碧桂园

，成交楼板价约合

5889元/平方米

。

随后，14号地进入拍卖流程。

到该宗地块挂牌截止时间14时50分为止，14号地共收获

2轮

报价，最高报价为

2.627亿元

。经工作人员三次宣读价格后，现场无其他房企表示参与价格竞买。团西2017-14号地遂以该价格成交，竞得人为

中骏

，成交楼板价约合

6036元/平方米

。

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