注意!洛阳房产交易和不动产登记业务办理有调整! ABCDFGHJKLMNQST自3月26日起房产交易

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自3月26日起

房产交易和不动产登记业务

将迁至"市民之家"

即开元大道与永泰街交叉口五楼B区办理

原周山路今后不再设置窗口办理业务

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近期需要办证的赶紧看

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窗口信息

"市民之家"

共设置了31个不动产登记窗口

具体分布情况如下

一楼

● F13、F14办理土地预审

● F15至F20办理存量房转移登记(二手房过户)

三楼

● A01至A06办理新建商品房转移登记(一手房)

● E01、E02办理土地预审

● E03至E07办理首次登记、变更登记、抵押权注销、遗失补证、换证等

● E08至E10办理不动产登记信息查询，出具查询结果

● D04至D06办理不动产抵押登记

● D07、D08发放不动产权证书

● D09、D10缴纳不动产登记费

五楼

● 5072办理查封登记

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也许您还有疑问

具体办理流程是什么?

所需材料都有哪些呢?

新建商品房(一手房)

>>>>

办理流程

●第一步:到一楼市房管局F01至F12窗口办理合同备案

●第二步:到三楼市不动产登记中心A01至A06窗口办理转移登记

提交材料

1.已备案的商品房买卖合同原件

2.契税缴纳凭证

3.维修基金票据原件与复印件

4.身份证原件与复印件

5.房屋测绘图纸

6.房屋面积补充协议(面积有误差的)

7.土地分割证原件或土地使用权预审告知单

8.开发公司营业执照复印件、经办人委托书及经办人身份证原件与复印件

9.产权界定卡(经济适用房)

特别提醒

如是按揭购买的，还需提交贷款银行营业执照复印件及经办人委托书或约定等、贷款合同、不动产登记证明或房屋预告登记证。

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存量房(二手房)

●第一步:到一楼市房管局F1至F12窗口签订买卖合同并备案

●第二步:到一楼市不动产登记中心F13、F14窗口办理土地预审

●第三步:到三楼市税务部门窗口缴纳契税

●第四步:到一楼市房管局E22至E24号窗口办理维修基金

●第五步:到一楼市不动产登记中心F15至F20号窗口办理转移登记

1.房屋所有权证和土地使用权证或不动产权证书

2.买卖双方身份证原件及复印件

3.备案过的买卖合同

4.土地使用权预审告知单

5.契税缴纳凭证

6.维修基金票据原件及复印件

7.房产平面图复印件

8.宗地图复印件

交易的不动产属经济适用房、房改房的，在办理土地预审的同时需缴纳土地出让金，办理转移登记时提交产权界定卡。

经济适用房还需首先到一楼房管局B10、B11号窗口办理经济适用房上市审批，F24号窗口缴纳个人收益所得，办理转移登记时提交上市收益意见书及收益所得票据。

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