米袋子、菜篮子等相关物价、房价, 你牵挂的焦点来了早春三月

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早春三月，随着两会圆满闭幕和年度经济目标的确定，人们对2018年的中国经济有了更多新期待。

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物价走势将会怎样?

尽管2月我国居民消费价格指数创下51个月以来的最高值，但今年物价水平仍将比较温和

实际上，跟米袋子、菜篮子相关的物价，一直是千家万户牵挂的焦点。

2010年，“姜你军”“蒜你狠”“向钱葱”等热词，折射出百姓对食品价格的高度敏感。2011年7月，我国CPI达到6.5%、创下2008年7月后的最高值时，对于通胀的担心更成为经济界热门话题。而在今年两会前夕，人民日报《经济周刊》与人民网联合开展的网友调查中，物价也位居网友最关心话题之首。

那么，今年的物价走势究竟将如何呢?3%左右的居民消费价格涨幅目标，能实现吗?

在国家统计局中国经济景气监测中心副主任潘建成看来，2018年的物价涨幅与2017年相比，可能不会发生大的变化。

因为我国消费价格运行环境不会有大变化:

一是粮食的连年丰收为食品价格的稳定打牢了基础;

二是上游生产者物价指数(PPI)目前也呈现涨幅回落趋势，缓解了工业品价格上涨向下游传导的压力;

三是消费结构升级以及人工成本上升所推动的服务价格持续温和上涨趋势将延续。”

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楼市会不会进入暴涨通道?

坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”不动摇

与物价同样备受关注的，当属房价。

以去年3月17日北京发布楼市新政为开端，我国主要热点城市相继推出限购、限贷、限售等政策，一二线楼市迈入“最严调控年”。

受益于调控政策的稳定性和连续性，房价过快上涨势头得到有效抑制。

今年2月，15个热点城市新建商品住宅中，有12个城市房价环比下降，降幅在0.1至0.6个百分点之间;有9个城市房价同比下降，降幅在0.3至2.5个百分点之间。

随着“房子是用来住的，不是用来炒的”越来越深入人心，房地产市场预期也出现积极变化。目前北京每套成交房源的平均被看次数比一年前增加了1倍，业主报价也更理性，购房者的话语权有所增强。

严控购房资格、提高首付比例、去杠杆等政策，对平抑房价、降温楼市、引导市场回归理性，起到了十分显著的效果。

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那么今年楼市又将呈现怎样的特点呢?

持续分化仍是楼市的主要特征。

目前，一线过热城市的楼市虚火被抑制，二三四线非调控热点城市依然高温。如果楼市调控政策不变、力度不减，今年楼市依然会明显分化。

一线城市房价大幅上涨的难度较大。

“从下一个阶段来看，按照中央提出的‘房子是用来住的，不是用来炒的’基本定位，加快推进多主体供给、多渠道保障、租购并举政策落地，同时，一线城市为了抑制房价过快上涨，还会有计划地推出一些土地供应，房地产投资应该会保持比较平稳的增长，但再继续大幅上涨的难度较大。”国家统计局新闻发言人毛盛勇说。

“展望2018年，我国经济有条件继续保持在中高速增长平台上，经济运行有望延续增速稳、就业稳、物价稳、效益稳的‘多稳’局面，为推动高质量发展营造更多有利条件。”国务院发展研究中心主任李伟说。