地产大佬们不相信眼泪（上）大江东去

1978年

改革开放万象更新

中国经济茁壮成长

1981年

中国第一次出现“房价”的概念

温州瑞安的商品房卖出了68.85元/平的价格

算下来一套2600元

单价相当于工人一个多月的工资。

1987年

在一个不起眼的南方小镇

启动了一个不起眼的土地拍卖会

这是新中国进行的第一次土地拍卖

正式拉开了房地产发展的序幕

那个地方叫深圳

大江东去，浪淘尽

千古风流人物

建功立业只在今朝

彼时1987

，

王石

刚到深圳三四年

正通过倒卖火车皮里的玉米

赚了300万开办深圳现代科教仪器展销中心

主要卖家用电器；

冯仑

还在中央党校授课；

甘肃天水苦孩子出身的潘石屹

已经是小有名气的企业家

并在深圳和海南开展房地产；

百万大裁军的大背景下

军人王健林转业做了大连市西岗区办公室主任；

18岁前在乡下放牛穿不起裤子的杨国强

已经转行做建筑工人多年

并凭高超的技艺做到建筑公司高层

宋卫平

因为一些言论

与当时环境有所抵触被迫“下岗”

离开该党校

到珠海一家电脑公司工作

主要负责编制内部刊物

从文员一直干到一把手

82年被分配到国企河南舞阳钢铁公司的许家印

在车间里一干就是十年

一路做到了厂长

那时的孙宏斌还是个刚毕业的大学生

满大街瞎逛找工作

而彼时马化腾举家搬到深圳他还在读高中李彦宏在北大的教室里深夜攻读到两点他励志要到美国留学马云在杭州师范学院读书雷军则在武大读书的同时做黑客已经开始编译杀毒软件读高中的丁磊则捣鼓出了自己第一个六管收音机张朝阳读完清华读麻省理工去了

不登高山，不知天之高

不临深溪，不知地之厚

中国房地产的先驱们开始摸着石头过河

1988年

七届人大宪法修正案指出

土地使用权可依照法律的规定进行转让

王石看到了房地产的深远前景

他给企业更名为万科

并任董事长兼总经理

万科花2000万拍下深圳威登别墅地块的土地

集资2800万

正式进军房地产

当时

大连政府称

谁把西岗区房屋开发公司欠的贷款还了

这个公司就给谁

欲接盘者众

王健林找到在某国有企业做总经理的老战友

拿下了指标

又找到在银行做行长的老战友拿到了贷款

做棚户区改造赚下了第一桶金

孙宏斌已经到联想挥斥方

遒

那时候的他意气风发光芒耀眼

被提拔、被内定培养为未来接班人

年轻气盛的他带着销售小弟们横冲直撞

完全没料到自己一年多以后会锒铛入狱

做首富

不仅要有贵人相助

也要有仙人指路

更需要自己的胆大迈步

1992年

许家印辞掉厂长

南下深圳掘金创业

做了一家公司的业务员

王石已经为万科统一了战略

不再卖家电相机

主攻房地产

王健林

正式注册大连万达

他找大连市体委商谈在体育场附近盖楼

并表示愿意赞助大连足球队400万元

其后房地产项目虽然中止依然捐赠400万

后来王健林接手足球队

每场比赛必到现场观看

郭广昌

借了几万块钱就创办了公司

后来复兴进入保险、医药健康、房地产

钢铁、矿业、零售、服务、金融、投资等多领域

冯仑

和一帮伙计们花两万块钱注册了万通地产

就是后来有名的万通六君子

冯仑、王功权、刘军、易小迪、潘石屹、王启富6人

杨国强

已经把那家建筑公司买下

低价买入顺德碧江桂山交界的大片荒地

并以“碧桂园”命名开始进军房地产

不过楼市泡沫破裂

4000户只卖出了三户

差点变成烂尾楼

90年孙宏斌

因莫须有的13万被柳老板送进去了

被判5年

1997年5月1日

在打工的中达做完一个地产项目后

许家印与老板做了深谈

准备辞职了

他感激老板的知遇之恩，

并说：

“人是有价值的

什么样的人、什么样的水平、什么样的贡献

就一定要有什么样的待遇

不然

从管理上来说，是留不住人的。”

宋卫平通过借来的15万元创立了绿城

开始投资房地产

后又向朋友借了300万元来投标项目和买地

杨国强

到广州一家私营贵族学校参观

无意中发现

贵族学校可以吸引有钱人到穷乡僻壤聚居

他照板煮碗

在碧桂园兴建国际学校

成功将楼盘卖光

他把赚到的钱全投入到了广告上

结果年收入翻倍

他又把钱都投到了广告上

每年的营业额都翻倍增长

表现良好减刑出狱的孙宏斌

向柳传志登门道歉

并拿着柳传志借给他的50万

在天津开办了顺驰

三十功名尘与土

八千里路云和月

中国房地产黄金二十年开启

未完待续……