城市转型?!一季度广佛土地战报出炉，佛山土地供求均碾压广州!
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2018年3月已近尾声，1季度地市成绩单也陆续放榜。
今年3月小阳春，广州土地市场在昨天(3月29日)迎来了供应小高潮，一口气推出9宗地，可惜此前土地成交不算热络，从化、花都两宗多次挂出的宅地双双终止出让。但与之为邻的佛山土地市场却是热火朝天，第一季度地块供应成交都大有碾压广州之势。
那么2018年1季度，广佛两城土地成交情况如何?供应情况又如何?
马上为您揭晓!
1季度广州土地成交同比环比均大降
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克而瑞数据显示，2018年1季度，广州招拍挂共成交的土地(含纯住宅、商住、商办和综合用地，下同)共12
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宗、总建筑面积为177.4万城市转型?!一季度广佛土地战报出炉，佛山土地供求均碾压广州!。供求|广佛|战报|佛山|广州|一季度|土地---
平，环比2017年4季度降了55%城市转型?!一季度广佛土地战报出炉，佛山土地供求均碾压广州!。供求|广佛|战报|佛山|广州|一季度|土地---
，同比2017年1季度降了19.9%城市转型?!一季度广佛土地战报出炉，佛山土地供求均碾压广州!。供求|广佛|战报|佛山|广州|一季度|土地---
;成交总价为171.5亿城市转型?!一季度广佛土地战报出炉，佛山土地供求均碾压广州!。供求|广佛|战报|佛山|广州|一季度|土地---
元，环比与同比均有所下跌，分别跌了64%城市转型?!一季度广佛土地战报出炉，佛山土地供求均碾压广州!。供求|广佛|战报|佛山|广州|一季度|土地---
和46.8%城市转型?!一季度广佛土地战报出炉，佛山土地供求均碾压广州!。供求|广佛|战报|佛山|广州|一季度|土地---
。成交的12
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宗地块中，南沙区占5城市转型?!一季度广佛土地战报出炉，佛山土地供求均碾压广州!。供求|广佛|战报|佛山|广州|一季度|土地---
宗，增城区和天河区分别占3城市转型?!一季度广佛土地战报出炉，佛山土地供求均碾压广州!。供求|广佛|战报|佛山|广州|一季度|土地---
宗，黄埔区占1城市转型?!一季度广佛土地战报出炉，佛山土地供求均碾压广州!。供求|广佛|战报|佛山|广州|一季度|土地---
宗，广州“东进”、“南拓”规划指挥棒作用强大。供求|广佛|战报|佛山|广州|一季度|土地---
(点击可放大原图)，数据来源:克而瑞
从成交地块土地属性来看，1季度广州土地成交主要以商办地为主，其次是商住地，而纯宅地只有一宗。而拿地企业方面，“富士康+碧桂园”成为了广州1季度的大地主，共成交3宗地块。此外还有其他知名开发商，如越秀地产、中海地产出手拿地。但整体上看，1季度广州土地市场成交稍淡。
再来看看近五年1季度
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广州招拍挂土地成交情况:供求|广佛|战报|佛山|广州|一季度|土地---
从成交总建筑面积可知，今年1季度，广州共成交177.4
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万城市转型?!一季度广佛土地战报出炉，佛山土地供求均碾压广州!。供求|广佛|战报|佛山|广州|一季度|土地---
平米，排在近5年的第三位。排在第一位的是2014年1季度，共成交299.6万城市转型?!一季度广佛土地战报出炉，佛山土地供求均碾压广州!。供求|广佛|战报|佛山|广州|一季度|土地---
平米;排在第二位的则是2017年，共成交221.4万城市转型?!一季度广佛土地战报出炉，佛山土地供求均碾压广州!。供求|广佛|战报|佛山|广州|一季度|土地---
平米。从成交总价来看，今年1季度同样排在近5年同期的第三位，共成交171.5亿
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元。排在第一位的是2017年，成交总价为322.7亿城市转型?!一季度广佛土地战报出炉，佛山土地供求均碾压广州!。供求|广佛|战报|佛山|广州|一季度|土地---
元;排在第二位的则是2014年，成交总价为264.4亿城市转型?!一季度广佛土地战报出炉，佛山土地供求均碾压广州!。供求|广佛|战报|佛山|广州|一季度|土地---
元。广州地市如此，那紧邻广州西的佛山地市又如何?
1季度佛山土地成交量价齐升
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克而瑞数据显示，2018年1季度，佛山招拍挂成交的土地(含纯住宅、商住、商办和综合用地)共成交25
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宗，总建筑面积为471.2万城市转型?!一季度广佛土地战报出炉，佛山土地供求均碾压广州!。供求|广佛|战报|佛山|广州|一季度|土地---
平，环比2017年4季度升了34.5%城市转型?!一季度广佛土地战报出炉，佛山土地供求均碾压广州!。供求|广佛|战报|佛山|广州|一季度|土地---
，同比2017年1季度升了68%城市转型?!一季度广佛土地战报出炉，佛山土地供求均碾压广州!。供求|广佛|战报|佛山|广州|一季度|土地---
;成交总价为351.5亿城市转型?!一季度广佛土地战报出炉，佛山土地供求均碾压广州!。供求|广佛|战报|佛山|广州|一季度|土地---
元，环比上涨60.5%城市转型?!一季度广佛土地战报出炉，佛山土地供求均碾压广州!。供求|广佛|战报|佛山|广州|一季度|土地---
，同比上涨133%城市转型?!一季度广佛土地战报出炉，佛山土地供求均碾压广州!。供求|广佛|战报|佛山|广州|一季度|土地---
。成交的25
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宗地块中，南海区占8城市转型?!一季度广佛土地战报出炉，佛山土地供求均碾压广州!。供求|广佛|战报|佛山|广州|一季度|土地---
宗，顺德区占6城市转型?!一季度广佛土地战报出炉，佛山土地供求均碾压广州!。供求|广佛|战报|佛山|广州|一季度|土地---
宗，禅城区占5城市转型?!一季度广佛土地战报出炉，佛山土地供求均碾压广州!。供求|广佛|战报|佛山|广州|一季度|土地---
宗，三水区占3城市转型?!一季度广佛土地战报出炉，佛山土地供求均碾压广州!。供求|广佛|战报|佛山|广州|一季度|土地---
宗，高明区占3城市转型?!一季度广佛土地战报出炉，佛山土地供求均碾压广州!。供求|广佛|战报|佛山|广州|一季度|土地---
宗。供求|广佛|战报|佛山|广州|一季度|土地---
从成交地块的土地属性来看，佛山1季度主要以商住地为主，其次是商办地。而这些土地多被知名开发商拿下，如碧桂园、万科、保利、保利、招商、美的、华远、中梁等，此外，中南也与今天(3月30日)首进佛山。由此可见，在广州限购、限贷、限售等政策的影响下，众多知名开发商已把目光转移至紧邻广州的佛山。
再来看看近五年1季度
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佛山招拍挂土地成交情况:供求|广佛|战报|佛山|广州|一季度|土地---
2018年1季度佛山土地成交总建筑面积为471.2万
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平，处于佛山近五年1月同期土地成交的中上游位置，排在第二位，较去年同期上升68%城市转型?!一季度广佛土地战报出炉，佛山土地供求均碾压广州!。供求|广佛|战报|佛山|广州|一季度|土地---
;而成交总价则有明显的提升，近于近五年的最高位，达到了351.5亿城市转型?!一季度广佛土地战报出炉，佛山土地供求均碾压广州!。供求|广佛|战报|佛山|广州|一季度|土地---
元，比去年同期多了133%城市转型?!一季度广佛土地战报出炉，佛山土地供求均碾压广州!。供求|广佛|战报|佛山|广州|一季度|土地---
。由此看来，在广州楼市限购、限贷政策加码的情况下，开发商涌入佛山占领市场，导致佛山土地成交大幅增加。
近5年1季度佛山土地成交量均超广州
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再来纵向对比下广佛两地土地的成交情况。
纵观近五年一季度广佛两地土地的成交情况，佛山每年一季度的成交总建筑面积都要比广州多。其中成交总建筑面积差距最大的是2014年，达到了411.6万
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平;其次就到今年，成交总建筑面积差距为293.8万城市转型?!一季度广佛土地战报出炉，佛山土地供求均碾压广州!。供求|广佛|战报|佛山|广州|一季度|土地---
平。供求|广佛|战报|佛山|广州|一季度|土地---
而成交总价方面，虽然近五年1月同期佛山土地的成交量较广州多出不少，但成交总价却有2年不如广州，分别是2014年1季度(比广州少97.9亿
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元)、2017年1季度(比广州少17城市转型?!一季度广佛土地战报出炉，佛山土地供求均碾压广州!。供求|广佛|战报|佛山|广州|一季度|土地---
2亿城市转型?!一季度广佛土地战报出炉，佛山土地供求均碾压广州!。供求|广佛|战报|佛山|广州|一季度|土地---
元)。供求|广佛|战报|佛山|广州|一季度|土地---
当然，广州作为一线城市，寸土寸金，地价比佛山看高一线也是理所当然的。
1季度广州土地供应大减38%，佛山土地供应创5年新高
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看完了成交情况，最后，我们再来看看2018年1季度广佛两地的土地供应情况。
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比较近5年1季度同期广佛两地的土地供应，总的来说，除了2017年广州供应比佛山有多外，其余各年均是佛山多于广州的。
克而瑞数据显示，2018年1季度，广州土地供应建筑面积231.3万
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平，较去年同期的373.4万城市转型?!一季度广佛土地战报出炉，佛山土地供求均碾压广州!。供求|广佛|战报|佛山|广州|一季度|土地---
平，大幅减少38%城市转型?!一季度广佛土地战报出炉，佛山土地供求均碾压广州!。供求|广佛|战报|佛山|广州|一季度|土地---
。虽然同比降幅大，但从近5年的供应情况来看，今年并不算差，排在近5年的第三位，比第一位的2017年少142.1万城市转型?!一季度广佛土地战报出炉，佛山土地供求均碾压广州!。供求|广佛|战报|佛山|广州|一季度|土地---
平，比第二位的2014年少68.5万城市转型?!一季度广佛土地战报出炉，佛山土地供求均碾压广州!。供求|广佛|战报|佛山|广州|一季度|土地---
平。而佛山土地供应方面则与广州不同，纵观近五年1季度佛山的供应情况可知，其一直在波动增加，虽然去年1季度供应建筑面积创近五年新低，但今年1季度佛山土地供应建筑面积为448.2万
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平，创近5年新高城市转型?!一季度广佛土地战报出炉，佛山土地供求均碾压广州!。供求|广佛|战报|佛山|广州|一季度|土地---
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