买房故事第1期 | 2017年一整年我都在看房子壹丨买房23岁大学刚毕业两年

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壹丨买房

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23岁大学刚毕业两年，我就在上海买房了。还算是在上海买房比较早的年轻人。

其实长三角这样的情况并不少见，谈了一个家附近的男朋友，这种以结婚为目的的恋爱往往很容易就出现两家集资买房的“合家欢”场景。

双方家长各自出资一部分，当时的上海房价，大家还算hold住。

我们愉快“啃老”，也没有什么心理负担，父母就象征性贷了一点款，让我们来负责房贷，可以慢慢承担起生活的重任。

我那时候还太年轻，不知道所有命运赠送的礼物，早已在暗中标好了价格!

这笔贷款在后来很长一段时间里变成了一个很大的隐患。

说起来，这套房子的最大bug就是太小了，才63平方米。

但对于两个年轻人而言，当时实在是太愉快了。有房的喜悦冲淡了一切，更何况是房子地段在中环。

哪怕这是一套老公房，哪怕在四楼，你们所看到电视剧《蜗居》里的居住场景，都在生活里淡淡发生了。

我们迅速结婚了，又迅速有了孩子，这一切发生都太快了。我的人生在那几年，按下了快进键。

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跟你们知道的差不多，婆婆、妈妈轮流来帮忙带孩子，2015年的时候，我在家里喘不过气来，在办公室里也被奶粉尿布绑架得喘不过气来。

杜甫有一句诗很好描述了我们家和办公室的拥挤场景:逼仄何逼仄，我居巷南子巷北。

贰丨我想换房

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对于买房，我实在是太没有经验了。

我的一个从事房地产行业的高中同学曾谆谆告诫我，房子马上要涨了，你要买一手房，你不要买二手房。

我当时哪里能听进去。

你要知道，从事金融行业的人跟我讲，股票马上要涨了，从事地产行业的人一直跟我讲，房子要涨了。

隔行如隔山，我是中文系毕业的，更擅长的是风花雪月，买房被我归类在“柴米油盐”这类杂事中。

我想，换房子真的好麻烦，搬家就很麻烦。最好是在同一个小区，或者隔壁小区，买一套三房，比现在的房子大20个平方，我就心满意足了。

每天经过的中介店铺小哥告诉我，隔壁老小区的三房，比现在的房子大20个平方，只要贷款80万就可以实现了。

我老公一直下不来决心，要贷款80万才能拥有老小区的三房。

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小朋友当时也才一岁，我们因为太早进入父母的角色，家里的矛盾始终是“日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾”。

贷款压力还是有点大的。他真不是个狠角色，我也不是。

我老公一纠结，我也跟着纠结了。钱怎么都不够用是一个最大的主因。

等到2016年的时候，房价开始一路狂涨。我就开始慌了。

2016年下半年的时候，我老公终于下定决心，要换房子。要搬出去，这个时候要换房子的目的已经变成了，不换就赶不上这趟车了!

到现在我都记得那一天，“1129新政“出台了。

上海市住建委公布，2016年11月29日起，居民家庭购买首套住房申请商业贷款的，首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

什么意思?因为第一套房我们贷款了，有过贷款记录，所以导致现在想再买的房，首付款比例都变成了7成!

叁丨看房子

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这个局面下，最重要的一件事情就是，要先把手头的老房子卖掉。

2017年春天的时候，来看我们房子的人络绎不绝，从春天看到了夏天。等到夏天过后，看房的人慢慢又少了。

我们反而冷静下来，突然有了一种“不放弃不抛弃”的精神。

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二手房的价格慢慢上不来了，因为一手房被限价了。僵持了很长一段时间之后，慢慢就没有人来看房了。

这个市场真是有意思，等到冬天的时候，又开始有人来看房了，不过价格砍得厉害，都是抱着捡便宜的心态来看房子，大家在这个市场下，心态都很不稳定。

我也是，2017年一整年我都在看房子。

我看了很多一手房，也看了很多二手房。一手房不好买，要摇号，要验资，有一次我看中了大宁附近的一个热门楼盘，95平的小三房，总价要七八百万。

掐指一算，七成首付要五百万以上。我们原来的老公房差不多在360万左右，我只有先卖房子才能买新房子。

我认识太多要先卖老房子才有钱买新房子的朋友了!

我又去看二手房。徐汇区的康健、田林、龙华，全部都看起来，这大部分是冲着学区房的目的去了。

这个时候，双方父母又看不下去了，大家在一起凑了将近200万的资金想支援我们。

可是可是我的房子卖不掉啊!

过去的整整一年，我都在看房子和卖房子。可怕的是，一年最想做的两件事情都没有实现。

2018年春节的时候，我气得回江苏张家港买了一套130平的房子，响应号召返乡置业了。

反正现在来看，短时间内也换不起上海的房子了。